吐槽！2手房伤不起，一条心买新房。

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两证如果满5年，后期7w确实高了，没满5年，过户加中介抽佣差不多6—7w

关键是他们现在加价了。

这不是坐地起价吗？

我也想看藏龙岛的房子。。不是佣金就是2%吗

中介费用

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

看后期费用了。我爸爸转我的房子，过11000不到。要是面积90以下还要少3000。。

中介给我算了11000的中介费。6000多的担保费。2000多的评估费。1500的杂费

6000多的担保费。2000多的评估费。1500的杂费

这些实际成本没有多少

楼主跟我们看房团一起去看新楼盘吧，呵呵！

中介费可谈。贷款自己找银行办，好象担保费就便宜点。

本来还想买二手房，一看这个帖子，这么麻烦啊，还不如买新房，又便宜不了多少钱

临时涨价很不爽

坐地起价的房子千万不能要，一旦你接受了这次涨价，马上对方又要涨

不过后期费用确实需要这么多

藏龙岛的新房很多啊，育龙湾、三合光谷道、水晶郦都

这个房东根本不诚心卖，太贪心他这样搞房子也难得卖出去

这样的房子不买也罢，没有意思

7W的后期肯定是没满5年的。。国家收了你不少。。

定金 交了没？

交了让他赔钱。。