我是这样理解“在武汉算几套房”的

解释得很详细，明白了

有点清楚了

那公贷两边不一致，听谁的？就是房产局登记名下有一套，再买应该属二套，公积金只要没贷过，就算一套。被搞昏了

本帖Z后由 gp2304 于 2013-4-24 12:38 编辑

房产局决定的是你的购房资格，公积金中心决定的是你的贷款，你其实想问的是贷款算几套吧，以公积金中心为准，算首套!

楼主弄得清楚呀，佩服，佩服！

意思是我肯定可以买，而且公贷的话首付三成就可以了，是么

顺便说下，售楼部的说我这要首付6成，唉

要买就买大的。 反正以套做计算单位

针对第三个部门，现有的房子是没有贷款的，如果卖掉再买，是不是算第一套？

本帖Z后由 gp2304 于 2013-4-25 10:28 编辑

勇勇媛媛 发表于 2013-4-25 09:43 回复 gp2304 的帖子针对第三个部门，现有的房子是没有贷款的，如果卖掉再买，是不是算第一套？

如果你现有的所有房子都没有贷过款，又都先卖掉，然后再买，上面三个“单位”，都应该算首套！

你的情况肯定是可以公贷，并且纯公贷可以按首套房对待，首付可以三成。

注意这里的“首付可以三成”，并不意味你一定可以只首付三成，公贷的贷款额度是有限额的，Z高也不过60万，所以你要在公贷60万这个范围里面看你能不能首付3成。比如一套房子总价100万，你即使申请到Z高的60万公贷，你也必须首付4成（40万）。但是对于总价80万的房子就不同了，你可以首付24万，贷56万。

至于你所说的，售楼小姐要你首付6成。我想无非三种原因：

1. 你是要选择组合贷款，那就必须按商贷二套来对待，首付6成。

2.你的房子总价太高，纯公贷只能贷60万，结果你的首付正好算得也需要6成以上。

3.售楼小姐在忽悠你

明白了，谢谢楼主了，那估计是售楼小姐也不晓得，瞎忽悠我

因为我准备买的是个小户型，面积，价格都不超过公积金的标准！

再次感谢楼主了！

既然是小户型，你都可以首付两成了！

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纯公积金绝对首套

第一套用的公贷，第二套可以再用公贷么？可以算首套么

如果纯公积金贷款，贷到Z高额度60万。但是一个月只有400的公积金。还贷款的话也就8百多，那要猴年马月才能还完阿。这个方法可行吗？

听说现在政策又变了是吗？认房又认贷？

我买的一套房用的商贷，现在想买第二套，用公积金可以贷7成吗？

你第一套商代，再卖用公积金算二套，但是如果你把第一套卖了，商代还清了，再用公积金算一套。