本帖Z后由 小南瓜2013 于 2013-8-30 00:51 编辑
先多说几句与题不相干的话：
购房总是风波不断，谢谢大家对LZ上一个帖子的支持，谢谢版主推送首页，谢谢亲爱的意粉们给的安慰和鼓励，谢谢！
在这里先答复那些一直关心我们的意粉们：现在那个风波过去了，和老公说清楚了，他承认了自己的错误，但他说错在他的大男子主义，但绝不是与我分你我，好吧，我相信吧，毕竟家和万事兴。况且他的大男子主义还是比较少发作的，因为结婚一年以来，他确实从来只管交工资奖金给我，而对家里现在有多少存款一直都迷糊得很。虽然我不喜欢大男子主义，但我毕竟没有嫁给一个圣人，我终归是希望与他一辈子走下去，既然他知道错了，我想就算了吧，过了就好了，像以前一样，每次问题解决了，我们的感情更进一步了。
但还是再次感谢大家的关心。
可现在问题又来了，当然写帖的目的还是为了解决问题，觉得有用的朋友们还望顶起哦。
今天去了房东办公室网上签合同（我们没走中介，要先在网上签，产生合同号后再去窗口正式签），老公还对两证拍了照，确实两证都是写的房主的名字。
但当时我俩也注意到一个问题：土地证上面的面积只有九点几平，而房产证上是48点几平。我问房东，房东说他买的时候就是这样，他也不知道。（我刚刚上网查到，原来这个是正常的，因为土地证上是按百分率来算的。）
我们的网上合同明明白白写着，等我们到窗口正式签合同的时候再付首款10万，也就是说我们现在一分钱没付。不过房东挺爽快，直接把钥匙给了我们，说觉得我们两口子还不错，让我们不用再续房租了，直接先搬进去住吧。我们挺感激的。
可是回到家，老公仔细看了证，房产证上没问题，但土地证上就写着“划拨”，百度一下，居然跟“出让”不同啊。马上到得意来搜，发现也有不少意粉们零零散散地提出相同的问题，并得到零零散散的答复。
我仔细琢磨了一下，总结大家的问题，关键在三点：
1、交易时土地证要多交多少钱？我个人的理解是交不了多少钱，我的土地证上只有九点几，估计Z多1000可以搞定吧。
2、交了钱可以改成出让吗？我个人的理解是难，因为需要原单位的介入，以及相关部门手续，不是私人花钱就能办的。
3、拆迁时有区别吗？——这个估计是所有人Z关心的问题，包括我自己。我仔细看了相关的条文，可是没有法律基础，提炼不出什么真正有价值的东西，搜了不少的问答，解释也是众说纷纭，加上百度里面全国各地政策也有所不同。而得意里面我也没有找到很有力的现身说法的意粉朋友。
4、这个是我自己多问一句的：我哥的房子是有三证的，还有一个讫税证，表示这个是可以正常买卖的，而这个房子就没有这个证，这是不是跟“划拨”有关呢？
好多想不明白的，于是就写了这个帖，希望能得到所有正在买房的和即将买房的朋友们的关注，更希望有高手能为我们这些菜鸟提供一下有靠的证据。LZ明天也会打电话到相关部门去咨询，如果得到有价值的答复，也会写在这里，但愿与大家共同分享。
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