我也没看懂

既然由套内变公摊

那开发商要退你钱啊

怎么你还要补钱咧

入户当时开发商是怎么承诺的？要看合同，是说赠送还是莫斯？

无良开发商啊

卖房子的销售说是送的，不占 面积，签合同的时候，是算在套内面积的，跟公摊没有关系，现在交房了，这部分就变成了公摊的

对啊，开发商现在很拽呢，说这个就是测绘队测的，没有办法解决，要找房地局。

问题是开发商很搞笑，一直都说是测绘队量的，没有办法给我解释，要我去找测绘队，还说如果不满意，可以去法院啊

是3%的误差多退少补，但是公摊和套内面积这是两个概念，并不能混为一谈的，他们两个的使用功能都是不一样的，那这难道不是随意去改变房屋的使用功能，他经过业主同意了吗？凭什么要套内的现在又放在公摊里面去

等结果哇。LZ也不要太上火，能会有办法的。

不要讲当时销售怎么说的 一切没有写进合同的话语都是扯淡 一切以合同为准

你看看合同第四条 是不是勾选的“以建筑面积计算”

第三条已经说了 建筑面积=套内+公摊

套内和公摊的增加或者减少 只要总面积（建筑面积）是3%以内都是合理的

说到底 就是因为建面增加了 而建面增加的部分没有体现在套内面积 而是体现在了公摊中 因此LZ觉得亏了

套内还是公摊不重要，重要的是产权是你的就行。公摊也是一样算面积算钱的，套内也是一样，楼主不知道想纠结什么？

要你补钱的原因估计是建筑面积比合同预测的多，所以要补钱。 销售人员之前说是送的，其实是忽悠你的，因为合同上是要算这部分，

至于这部分从套内变成了公摊，对于你来说毛钱关系都没有。套内也是面积*单价，公摊也是面积*单价。将来卖的时候一样算钱。你使用也没有影响，有什么好扯的？

套内是自己用的 公摊是大家用的

因此公摊增加了 要补钱 自己还用不到 所以心里不舒服

通常都是这么理解

入户花园开始算在套内的，这几平米的钱我已经给过了啊，但是现在它又把他拿去算在公摊，说总的面积增大，那不相当于是我还得再付一次钱

入户花园开始算在套内的，这几平米的钱我已经给过了啊，但是现在它又把他拿去算在公摊，说总的面积增大，那不相当于是我还得再付一次钱

我已经找相关的律师咨询过，说这是违约，不管增大多少，都应该按照合同上面约定的来。现在我已经到武汉市局长那里投诉了，事后 就看他们怎么处理了

入户花园开始算在套内的，这几平米的钱我已经给过了啊，但是现在它又把他拿去算在公摊，说总的面积增大，那不相当于是我还得再付一次钱

应该楼上楼下很多你这种情况吧 ，开发商让你们补交钱的原因是因为公摊多了吗？按道理来讲补钱跟公摊关系不大吧 至少不会单独说外面的算公摊了 就让你多交钱

建筑面积多点少点 补钱退钱是很多的 基本每户有这情况 一般退钱的多

如果变成公摊了 那你以后还不能随便改动咧

不是，根据楼主的描述，应该是当初签订合同的时候，只有户型图，设计面积是估值。

然后实际得房的时候，这设计面积被建筑增大了一些，所以楼主需要补钱。

至于入户花园，不管是套内还是公摊，都是归户主使用，不存在说公摊就不归他的道理。 当然，如果是开发商违建划入房子的话，那么或许以后有扯皮的。所以只要把这个问题弄清楚，入户花园是否合法使用就行。

增加的钱，实际就是建筑总面积增加了，与设计面积有出入，这部分钱是不可能省的。

除非是当初签合同时，这入户花园没有算在面积内，现在需要补交整个入户花园的面积钱，那么就是开发商违规，这个可以扯！

这位说的很到位，套内少了1平方，公摊多测了3平方，相当于测量加大2平方，3%以内合规，至于你入户花园的赠送问题，这个就是置业顾问随口一说。

当时签合同，入户花园是半封闭的，按照一半的面积是算在套内的，这部分的我已经付过款项了。这个入户花园的功能当时只在预测面积图纸体现了，合同并没有做特别约定说这个到底怎么使用。

现在开发商说建筑面积增大了，我拿了实测面积图，就是我的那个入户花园他们按照全部的面积都算进了公摊，现在就是要补这个全部面积的钱，那之前按照一半算的时候我已经付过了啊，现在公摊又要我再付一次？