本帖Z后由 秋雪颜 于 2013-10-12 12:27 编辑
听说白沙洲发展不错，今天去那边看了下房子。自住或投资用的。
回家想到来得意问问各位楼市达人们如何选择比较好，另外白沙洲的发展前景是不错吧？
佳兆业目前2期加推，均价7300左右。
悦城1期还未开盘，据说这个月快了，今天大概问了下，均价应该在7000左右，价格还是满划算的。
个人感觉，
佳兆业目前更加成熟些，小区环境也不错，价格略高。看了样板间房型还不错。
复地悦城的话，1期开盘肯定是相对便宜些的，看了下样板间房型也还不错，送的面积挺多的，相对更加划算，还有绿化规划很不错，是参照东湖国际做的。唯一不是很满意的是临近二环线担心会比较吵。
两者各有优势。有点难抉择。
或者有没有熟悉那块的朋友推荐下其他好楼盘。
除了有落户上的价格优势，暂时看不出任何价值的片区。
除非在附近工作，或者需要低总价落户，不然不推荐该片区。
而且硬要说这个片区，显然地段Z好的是长江紫都，虽然比其他楼盘贵点。
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南湖以前是交通配套差，所以便宜。环境上南湖还有优势。
白沙洲环境恶劣的程度不亲自去看根本不敢想，什么叫晴天一身灰，雨天一身泥。什么叫无数的烟囱拉着高压线塔跳舞？
白沙洲属于洪山区和武昌区的交界地段，属于两不管区域，各种重污染企业都往这里丢。
武船断掉了临江大道，你以为那主是能简简单单就搬走的么？
论区位地段白沙洲好过南湖一百倍，为什么这么晚才开发，为什么价钱一直这么低？价值规律说明了一切。
你的意思是 白沙洲永远都那样了？
本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-10-11 19:15 编辑
如果武汉发展的好，五年后那个地方估计能有起色。如果发展的不好，那就得看10年后了。我说的好和不好，说简单点，就是房价高不高。
跟盘龙城一个道理，2010年汉口中心片破万，非中心片7000的时候谁想去买盘龙城？现在汉口中心片冲2万，非中心3环边上都快1万了，所以买盘龙城的人就多了。因为市场活起来了，所以才开始有所发展了。
想想现在南湖的房价，再比比光谷，自己掂量吧。在武汉几环真说明不了太大的问题。等四环线一建成，白沙洲连落户的优势都未必有了。
对啊 市场活起来了 价格才会上来 但是谁能预料什么时候活。
白沙洲两年前5000多 现在7000多 明年5号线规划完成 以后应该还会涨
光谷五年八年前 很多人还嫌弃像乡里。。。现在后悔都是泪。。。我就是泪人之一=。=
倒是你说那边环境空气不好 我倒还有点担心。。。虽然今天去感觉还好 因为武汉整体都很不好 感觉没多强烈。。。
其实也不是非要买那 想着找个有潜质的地方投投资也不错。
另外 光谷这边的 有没什么楼盘推荐啊 Z好均价7500左右 不超过8000的
本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-10-11 19:38 编辑
你说的5000多和7000多其实有一个很大误区。在万科这些KFS进驻白沙洲之前，白沙洲真正意义上的商品房只有长江紫都的1/2期。所以说从白沙洲真正开始规划发展房价其实就是6000往上走了，并没有你想这样的涨幅，即便今天长江紫都8000多的均价，比起其他片区也实在不值一提。
其次有人老说光谷以前怎么怎么的，其实都是以讹传讹的说法。那边本来就有大学城的基础，真正意义上鲁巷07年世界城预开盘价都5000了，低吗？光谷片本来就是高调入市高调开发，说是集合了半个武汉的资源去开发的都不过分，其他片区跟他完全没有能比较的基础。
光谷7500-8000多点靠谱的顶多三环边上了，还真没什么又便宜，性价比又高的了，毕竟都涨成那样了。
而且5号线只武汉Z后一条规划的线路，现在连规划都没规划，你还指望它开建？其他规划好的现在都是龟速施工中。5号线？有生之年能看到就不枉此生了。
具体的不了解 白沙洲5000多 是万科的人说的。
另外 光谷那边 我从2004年读大学起就在那边转悠。
大一时候 我们老师就说 这鸟不拉屎的地方 以前都是泥巴 农田的感觉 现在有路了真不容易。。。
记得是2008年 家里准备买房子的时候 我妈硬是嫌弃那边偏僻 看都不想去看。。后来的后来发展得越来越好了。。。我的后悔在这里。
至于实际的怎么发展 原来没关注 只晓得 便宜的时候 没想到去买 没有后眼睛 现在想买 买不起了。。。
至于白沙洲 还不是号称第二个光谷么 具体也不了解 同事在佳兆业买了套 我才去看看 比想象的好点。
。。。。有没那么夸张 你七老八十了？
本帖Z后由 喂不饱的熊猫 于 2013-10-11 19:49 编辑
投资真的别想那里了...真心打消这个念头吧。
未来的发展谁也不能打包票，至少按现在这个行情看，那里真没什么意思。
喂不饱的熊猫发表于 2013-10-11 19:48 投资真的别想那里了...真心打消这个念头吧。未来的发展谁也不能打包票，至少按现在这个行情看，那里真没什 ...
哈 得意工作人员还是小编 刚发的那白沙洲看房贴 要是看到你在这这么说 他们会恨你的~
喂不饱的熊猫发表于 2013-10-11 19:03 回复 aklbryan 的帖子南湖以前是交通配套差，所以便宜。环境上南湖还有优势。
武船断掉了临江大道
，你以为那主是能简简单单就搬走的么？已经在慢慢的搬了亲。。。以后只会有两栋竖着的大楼做门面
你说的这些那些房企都不知道？别人没你精明？拿上亿在白沙洲打水漂？就你懂？你太把自己当个事了！
你可以去看看福星惠誉东澜岸的房子，个人感觉比佳兆业好。这两个楼盘我认识的人都有买。
本帖Z后由 埋名 于 2013-10-11 23:46 编辑
强者恒强~ 白沙洲不可能做第2个光谷的~各种原因~宁可去南湖加点钱
白沙洲去过两次，看过万科金色，感觉容积率太高，交通太不便利。白沙洲整体的居住环境也比较差。但是可开发用地较多，便于规划。目前各大房企入驻，相信也是看好他的发展。而且就目前来说，三环以内，白沙洲的房价不算高。如果楼主确实喜欢，也可以出手的。不过我觉得既然已经那么远了，不如更远一点到黄家湖边上，至少环境还是蛮好的
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