很强～

励志哦，多向lz学习。

对于刚毕业的学生来说当然是有一定难度的，这个还是需要3-5年的积累。

想公积金能稳定多贷款，除了看你每个月交多少钱之外呢?起关键作用的是你的职业稳定性，一般来说公积金中心更愿意把钱贷给职业是企业主、ZF机构、金融机构管理层、公务员、教师等稳定性比较高的人。

国家目前的2个公式是看你能够贷多少钱的，达不到50W按实际的来。超过了50W，想贷60W，就要通过公积金中心上会审批，其中比较重要的条件，一个是你的职业，第二个是你的存贷比（月缴款额/每月还款额>=35%）

Z好是找个以上比较稳定职业的男友，哈哈！这样事半功倍啊！

按照规定，你们属于限购的范围啊，你们一人一套房，结婚后就属于家庭2套住房了，只管房产证，不管哪个在住的，你可以百度了解下，或者看看论坛的政策贴。

D5 S1

以下2个公式取较低值作为你公积金贷款的额度

不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。

不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12＜缴存时间≤24（月）

1

24＜缴存时间≤36（月）

1.2

36＜缴存时间≤60（月）

1.5

缴存时间＞60（月）

2

据介绍，武汉住房公积金缴存和提取行为也将进一步加强管理，防止以突击开户、突击缴存住房公积金的方式获取住房公积金贷款，严厉打击违规套取公积金行为。

楼主算的好详细啊！确实值得借鉴

06年毕业买了第一套婚房，二环外三环内90平小复式，实际面积约140平，办下地40万，贷款20万，08年提前还贷10万，10年买了第二套房给外地搬到武汉的老亲爷老亲娘住，在金银湖，97平45万。LD办的公积金贷款25万，今年9月份办了假离婚，按照首套房订了一套二环内144平新房，贷款140万。准备孩子读幼儿园和小学住。经验：买房必须透支未来的增长潜力。

楼主研究的相当仔细啊

月缴款额是指自己缴纳的部分，还是包含公司缴纳的？

楼主 你买的93平 除去公摊20%，还要有3房是不是小了点啊

你们那个楼盘公摊多少 容积多少啊

实实在在的分享帖~ 顶一个·

楼主是买的二套房吗？首付不是需要60%吗，现在？？

月缴款额是指你和公司一起缴入到公积金账户里面的钱

总结得很到位啊，买房子必须投资未来的3-5年，前3-5年顶过去了就好了！透支太久明显不合适！量力而行！

房子是第二套，但是第一套是商贷，第二套是首次使用公积金贷款，享受第一套房贷款政策。

后来我没有买93的，买了106的。更新了，呵呵。

写的不错！认同观点，虽然我也是二套房后没争赢老公，并被老公洗脑后。。。。。。

谢谢啊，好复杂的样子

卤煮交代的很是清楚