看中了一套二手房，打算首付25W，贷款50W。房东有40W的贷款，首付的差额打算通过第三方垫资公司来解决。因为银行款不能分两个账户，就必须房东来签这个垫资协议，等房东收到50W的银行款之后转15W给垫资公司。一切都谈妥了，到了签字的时候房东不同意了，不接受垫资不签垫资协议。房东的态度很坚决，不参与垫资的事情，不承担风险。但是由我来签垫资协议也不可行，50W贷款是给到房东账户的，这个事情完全不在我的掌控之中，一旦房东卷款走人我也没有蛮好的解决办法。
辛辛苦苦看了一个多月，蛮喜欢这套房子，现在临门一脚因为垫资这个事情要黄了，意粉能给我支支招吗？
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新房都是期房，昨天问后湖的盘要两年后交房呢。二手房买个心里踏实，户型绿化什么的都妥妥看得见，而且中意的片区已经没新房了。
你是在哪里买的啊。有没有大额的信用卡撒。因为你这差的也不多。就找个位置套现吧
老实说要是会买，二手还真比期房好，多少维权的都是期房货不对版质量差等等问题，二手过户怎么可能有风险自己把流程搞清楚根本没任何风险，尤其现在二手房一片惨淡价格都好谈些，说一千道一万买房子别听没买过的瞎说，新房二手我全买过哪个好不好说都需要自己会淘，房东是怕担责任，但是我觉得主要是他不懂所以怕这怕那，让中介多做他工作，实在不行就别垫资了15万找个人借下也不是个大数
如果首付40W就只能贷35W了，我还是想留些钱装修的，所以首付款打算给25W。在25W首付的前提下，面临的问题就是不管是垫资公司还是我来出那15W的差额，都需要房东在收到50W尾款之后退15W出来。房东很保守，不接受垫资公司，他认为是高利贷。其实对他没什么风险，中介和他沟通几次也不行。但是我垫资又面临房东不退钱给我的风险。如果没好的办法我只能放弃了。
把房东的证件什么压到，写东西给你呢。
等到他收到尾款的时候，他的房产证已经过户到我的名下，也没想到别的东西好抵押。中介的意思是在合同里约定，但是仅靠一纸空文，还是感觉不踏实。
可以要求房东收到首付款之后在公证处做委托公证给中介，确保后续交易如期进行。
要垫资公司来操作。
我们卖房子经常碰到你这种情况，我们一般是在合同里面约定好，垫资的操作细节，绝大多数买卖双方都非常配合。过户之前业主的贷款本应该由业主自己解决，你付首付帮他还贷款，这相当于是借钱给他，因为产权还没发生变化，房子还是业主的,他应该配合才对啊
我估计业主可能还是没理解清楚,我建议你让中介在中间跟业主多做做工作,看他到底是有什么疑惑,对症下药,消除他的担心!
谢谢，我再找中介和房东沟通下
我们遇到了差不多的情况，房东有贷款，叫我们先给他钱还贷款，然后在过户……
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买了2手房等你住个几年要后悔 我现在就是 没办法 攒钱再买套新房 真的 有钱别买二手 搞卫生难！邻居素质不好难！管道老化 想翻修难！总之难难难！
估计楼主看中的,是二手毛坯房吧?
这个问题,应该是中介包解决范围吧?
如果需要贷款，可以帮你咨询一下。
对呀，就是毛坯，中介搞不定业主，真是头大
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