大家好，我家老房子是以前是单位分的平房，只有一层，36平，爸妈买了下来，有两证，由于房子太小，我们在上面加盖了，成了一栋三层小楼，加起来可能一百平米上下，没实际测量过。我有以下几个问题，请懂行的高手回答：
1、不知道我这样的房子拆迁，会算什么性质，算私房吗，二三楼拆迁款项是否会大幅打折？
2、我家房本仍然只有36平，按理说人均住房面积低于武汉市平均标准，这个拆迁时是否会有补贴？
3、由于我家本身就很小，因此楼梯占了近四分之一，如果按私房拆迁，在计算楼梯面积时是否会打折算？
由于起始面积太小，我非常担心我这样的房子，拆迁不了多少钱，我家底子不厚，我非常担心拆迁款难以买到一套对等的房子。还请高手指点。
不塞钱就算违章，塞钱就随便跟你赔一点！
vinhkay发表于 2014-7-29 00:05 不塞钱就算违章，塞钱就随便跟你赔一点！
按你这个说法，那未来也太灰暗了。
原则上只计算房产证的面积 其他面积只做适当补偿
低于30平方的按30计算 30以上的好像没有说法
如果是这样的话，那赔偿额岂不是只能用悲惨来形容？由于本身面积不大，以后拆迁款岂不是一居室都买不到。我看那些城中村私房拆迁价格虽然偏低，但好像也有大几千块钱啊，他们两证一样没有楼上面积吧。
30几个平方想原地还建肯定是要补很多差价
二环内 城中村的拆迁 1楼的价格都是不会超过3000的
你这么一说，我开始祈祷房子能不拆就不拆，能晚拆就晚拆了。满满的负能量啊。。。。。。
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我刚刚在网上查的一个武汉赔偿方案，虽然单价比较低，但是可以看到无证部分有明确说明，在有证部分价格基础上乘以85%。
房屋拆迁补偿款项
１、证载面积补偿：７９．８９㎡×６０３７元/㎡＝４８２，２９５．９３元
２、无证面积补偿：封闭阳台７．５２㎡×６０３７元/㎡×８５％＝１２９３１．２５元
３、装修拆旧补偿２０，７７１．４０元
４、拆迁补助费（搬家费）：１０００元／２次
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