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房子基本情况：家人06年购买140+房一套，全额付款。但此房因产权纠纷至今未办证，只有一张购房合同。名下只有这一套房！楼猪公积金情况：从未提取及使用，余额10W+，每月扣除1000+。
但是: 卖房的小弟告诉我，自住房超过140平的，无法再提取或使用公积金贷款买房。
目前的思路：
1、解决名下房产问题。房子过户给家里老人，但是此房没证，靠合同如何过户？万恶的开发商早已不知所踪。
2、卖掉大房。此房无证，卖不出价钱。真心不划算。
3、商贷买房。不是刚需，何苦背贷款？
各类政策对楼猪十分不利，好不容易看到一线希望即将破灭，求大神指路！
没有办理过房产证 查不出来你有没有房产吧
有过这个想法，但是问了，有合同就有备案，有案底就算有房
等公积金政策松绑
绑都没松，想多了
公积金政策都还没出。你何来算首套？政策说的是商贷
离婚财产分割给配偶
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公积金没有松绑哦
武汉市现有的公积金政策二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。
楼主这种情况，只能申请商贷，申请商贷可以算首套
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