额，虽说万科和坐标城一路之隔，并且万科还带装修，但，亲，万科真的是屌丝盘，坐标城要高端一些。从各方面对比，你都可以对比得出来的。万科的卖点就是光谷天地，坐标城不只是光谷天地，还有暖气，等你有钱了，你就追求更好的生活了，当然也需要暖气了。买任何东西都是一分钱一分货的，照你这么说的，万科九千多一平了，都没什么人买啊，而为啥还有人买坐标城呢？不是钱多人傻啊。我有个朋友，都付 了定金买万科了，后来还是找关系把定金给退了，买的保利时代，当时坐标城还没开盘。

坐标城的物业真心差，停车真是个大问题。

你是搜房论坛中的oversky23么？原来你也混得意呀，欢迎欢迎。坐标城车位是个问题，估计你现在是深受其害呢。。。

说城花璟苑不好，是有事实依据的。

1.首先城花璟苑这块地，你看他的规划图，就是一个狭长的插花地，三面临马路，还有一面靠铁路，注定做不出多高品质的盘。至于你说的，现在车流量不多；但不代表以后车不多，坐标城二手房靠马路边的比里面的还要便宜好几百呢。至于铁路的影响，这个还有疑问吗？

2.城花璟苑容积率接近5，坐标城九期是2.8，也就是说同样面积大小的土地上，城花璟苑住的人是坐标城的1.5倍以上，这种舒适度可想而知。

3.坐标城楼间距广告号称“百米楼间距”，虽然没有，但也比城花大的多，夸房版上，不是有个贴，买了城花璟苑要退房，标题好像是“万科城花璟苑，中原置业，还我81万购房款”，里面提到，城花璟苑楼间距过密导致的日照问题相当突出。坐标城要好很多。

4.您说万科的户型南北通透，我真不知道您对南北通透的定义是什么？网上有两个小区的户型图，大家可以对比着看；或者去下两个售楼部，样板间看看，相信看过的，心中自有评判吧。我不喜欢城花璟苑，Z重要的还是他的户型，真的非常不好，空间分隔不合理，浪费太多，有黑卫，真不知道是找的哪个设计院做的。

5.您说万科的精装修如何如何好，网上随便一搜，都是各种吐槽万科精装修的，而他的装修成本又有多少呢；就舒适度而言，坐标城可是集中供暖。

6.万科卖点是光谷天地，可是你知道吗，光谷天地却是坐标城的配套；而他自身又有什么呢？

7.Z后，看销售情况吧吧，买房子的都不是傻子，坐标城比城花璟苑贵，但不妨碍坐标城卖的比城花璟苑好，8月30号首推77号楼109户型当天除了个别不好的楼层，基本卖完。

关山大道上，保利时代，金地格林东郡，坐标城九期三个档次差不多，优缺点各异，还可以拿来说一下，但城花璟苑除了顶着万科的招牌外，真的没有可比性。

我不是没有道理的指责城花璟苑，而是基于事实分析得出的结论。当然坐标城也不是样样好，比如车位问题，比如5千抵2W问题，只能说，综合比较选择吧。

本帖Z后由 思秋白 于 2014-11-5 13:09 编辑

怎么LZ跟我听到的业主和看到的完全相反

光本人每天公交经过坐标城看到街外的楼房

墙体补漏刷的油漆都一大片，还不谈业主自己说的内容

而且漏水的也不是LZ说的什么挨着九期的几栋

要是LZ说一期漏水，后面几期情况还好，这样还让人觉得可信

因为我听到的是说一期漏水，一般一个楼盘后期房子质量会越来越好

结果LZ对于漏水的区域跟我看到听到的差距甚远

而且看过这么多业主发帖子，这是第一次看到帖子里面

有本楼盘置业跟帖的，不用我说估计大家也能想到了吧

本帖Z后由 hunterCL 于 2014-11-5 14:25 编辑

坐标城真心不错，只是稍贵 没底气入手

我五期慧馆67栋的，离国美Z近的一栋，10年买的7900。我买的93户型二房变三房，四年了，也没涨价多少。

楼主都买了，就别刺激他了…偶等还在选择中…

1.在上次回复已经给你解释了漏水与开发期数没关系，跟当期施工队有关；你还在坚持后面比前面好，我无话可说，你要坚持就坚持吧～

2.九期很多业主都是周边附近小区的，甚至好几个就是坐标城前面几期的业主买的改善型住房，口碑自在人心，你不喜欢，有人喜欢就行。

3.我写贴的目的是自己记录下买房心得，同时给在光谷片区购房的坛友提供一点帮助分析～分析完全是基于事实，坛友完全可以自己去各个楼盘踩盘判断我的说法，本人也没有一直鼓吹坐标城有多好，在回复里也说了金地格林东郡和保利时代都是不错的盘，每人情况喜好不同，选择不同罢了。

4.至于有置业来回帖，我能说“就像我讨厌你恶意揣测别人但又没办法不让你留言一样，我没办法不让置业留言”，你们都有留言的自由。

我了解的120平以上大户型二手房价格已经接近一万一了。不知你说的没涨多少，到底是多少呢？是你房型位置不好，还是楼层，装修不好呢？

那你入手了哪里？

恩一万四左右

我只是觉得10年买的坐标城，到今年超过4年了，涨价幅度也只有2k+，没有我预想的升值快。

我买的慧馆，就是关南跟关山大道那个十字路口的三栋，离商业区Z近，应该算整个坐标城地段Z好的一片了。我93平的房子出租价格是3200元/月，从价格应该就能看出装修和地段。

LZ好眼光..

坐标城肯定是关山Z适合居住的小区..

容积率..很多人根本不看这个..但这个相当重要..

停车位这个仁者见仁了..现在新建的小区都没有地上车位..美名曰人车分流..坐标城我有个朋友一期的..地上停车费是120多.地下是400.. 我现在住的小区也是400 还好..

暖气就不多说了,武汉有暖气冬天真的很舒服..

至于跟其他楼盘的对比..万科真的是屌丝盘..没必要拿出来说..

格林东郡 新世界 保利时代 各有优缺..但单论宜居...无疑是坐标城了..

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当代国际花园 比你的便宜好多

所以得买靠里面的楼栋，而且马路与马路不一样，有的路车流少，这个得你自己研究了

深有体会啊。就是这一点让人有点犹豫。特别是家里有宝宝的。

万科城花璟苑不是精装，叫“全装”，其实就是简装。我们当时也去看了。一进去，觉得好压抑。

我只想知道是不是外墙都是物业的，是管终身吗，如果外墙有问题的话.另外，到底9期对面是什么工厂啊，有木有啥不靠谱的三废什么的，楼上业主有懂的吗？Z为关心啊

本帖Z后由 丸子小樱桃 于 2014-11-17 13:01 编辑