【楼市达人秀第二季NO.113】我家从平房拆迁到买房的那些事

接着1 L 继续写。

现在看起来当时买这个房是划算的。其实那个时候，还没有这么强烈的买房可以保值增资的观念，那时候的钱比较值钱，记得那时候我爸月工资才千把块钱，很很普通的工人家庭。其实，凭我爸的工龄，完全可以分到一套80平的新房，只是那时候没钱啊， 大概五六万！ 当时有想过开口借，无奈周围没啥给力的亲戚，哎，不提了…… 想着就心酸。

这个旧楼房也就是在入住前简单粉刷了一下，厨房和卫生间贴了瓷砖，因为面积不大，就砌了个水泥厨柜……然后敞了几个月就入住了。 我还记得搬家的第一个晚上在属于我自己的一个超小的房间睡觉，关上门就是自己的小天地。 阳台是朝东的，因为房子靠近沿江大道，前面又没有别的楼房， 早上直接可以看日出， 阳光从早一直到下午二点多， 晾晒真是不愁了，跟住平房简直没法比。 至于邻里关系，也还不错，毕竟都是一个单位的，比较容易混熟。

而且住这里还有一个好，就是上初中很方便，就在小区里面， 步行也就5分钟，以至于我初中经常迟到啦（越近越迟到，你们懂的）

就这样愉快的到了2003～04年。那时候附近的私房已经陆续完成了拆迁，接着航天双城、东立国际等拔地而起。我们这块地听说也是拆迁范围，结果总是闹得热闹，始终不见动静。 于是，我家旧平房也只好继续出租，租金每月才几百块钱，一直就没涨过。 有好多次想卖掉，又总舍不得，特别是那段时期家里出了点事，急于用钱。 妈妈一直很坚定的不让卖房，在她看来，卖房卖地那是走投无路的事情，除非是拆迁，要不然卖不出价钱。因此，我家才终于在等待了10年后，盼来了拆迁，那是13年初的事了。

本帖Z后由 阿狸不是猫 于 2014-12-23 05:55 编辑

接着2 L 的写。 等待拆迁的这些年，也是一直在观望房子的信息，总想改善居住条件。这里要提到舅舅一家当年贷款买房的事。舅舅一家本来住在襄樊，为了表姐能在武汉有个好发展，毅然决定搬到武汉。在租了大半年房子后，又不顾亲戚的劝说，坚定的贷款买房了，在鲁巷那边，当时位置很有点偏，配套啥也没有，首付了几万，每月还贷几百。这在当时是很需要勇气的，毕竟那个时候的物价跟现在完全没得比，这个大家都懂。 身边像这样的例子有很多，不多说。

我家不是刚需，也没那个首付的闲钱，只能继续观望。 那几年就是房价坐火箭的几年，看着房子越来越贵， 越是贵 买的人也越踊跃，大家都坚信不疑 房价还要涨！ 于是乎，我就彻底沦为买不起房的了。

本帖Z后由 阿狸不是猫 于 2014-12-23 08:47 编辑

接着 3 L 写。

就这样到了2008年，我大学毕业回武汉上班了。单位也有福利房。只是像我这样的年轻人根本没资格报名，论资排辈估计得等个一二十年，还得是已婚的情况下。 尼玛，就是没婚才要房，而婚了才有资格分到名额，这不是扯嘛，尼玛，这条路是不行了。 （我一个外地的同学，刚入职就分到了购房名额，因为位置偏，但是他不在乎，也算是个造化吧，一下就解决了住房问题。）我其它的同学或是有钱买了房，或是决定定居武汉就贷款买了房。

我不上不下的状态，既不愿意低价卖房，也不想过早的背上贷款的沉重包袱……蛮纠结的。 那时候经常责备 怨恨老爸当年没买到那个80平的新房，要不然就不至于发愁了。现在想来，年轻人还是得依靠自己， 虽然我Z终还是个依靠父母的拆迁房款买房的啃老族，但如今社会有多少人能做到不啃老呢？ 只是我们应该在啃老的同时，学会感恩，不要过多的怨父母没有给自己一个更好的条件。 话说远了，反正就是当年蛮喜欢嚼我老爸的，在此深深的表示愧疚。

本帖Z后由 阿狸不是猫 于 2014-12-23 09:46 编辑

期待继续

继续

写啊楼主

还在上班，写个帖子还要审核 我抓紧写…… 晚点来看。

接着4 L 写。

就这么一晃又到了2012年。那时候身边有两个玩得蛮好的朋友相继买房了。一个是买得白沙洲的万科，因为他爸有熟人，给了个折扣，先付了一半房款，另一半等交房时再付。 另一个外地的朋友家庭条件跟我差不多，他凑了个首付，在当地买了套房，自己公积金还贷，工资也勉强够生活。 当时他们劝我还是早点买房，实在不行就把我爸那套分的楼房卖掉，以小换大。 但想到现在哪里买得到现房？ 还得过渡租房，我始终不能下这个决心，还是先放一放。

到了2012年下半年，我开始谈朋友了，又面临买房的问题了。

本帖Z后由 阿狸不是猫 于 2014-12-23 12:08 编辑

谢谢后湖的班子支持

刚又写了一楼，还在审核

手机发帖好麻烦。

接着 10 L 写。

由于当时跟女友（就是现在的老婆）已经到了谈婚论嫁，不可避免遇到了住房问题。考虑到我住二七附近，她住后湖，所以买房的范围就确定下来了。

作为小白，首先是看中了后湖的 美联•天美国际 ，我是被楼盘的什么44万拎包入住小三房标语吸引的，其实也就是个噱头，不满意。

后来又去看了城开•汉口秀园。当时对这个楼盘很满意。秀园离她家近，附近就是姑嫂树菜场，据说菜价便宜，因为离三环近啊，刘集啥那些地方的东西直接就拖过来了。 附近也会有地铁，虽然不是在家门口。起码出门就是建设大道，南国北都 唐家墩商圈 菱角湖万达 常青花园也在附近，学校 医院等配套也有。 缺点就是附近还在大拆迁，入住头些年，吃灰是少不了了，因为当时看中的好像是3栋吧，正好是Z外面的那排楼，这是个问题。况且当时单价也接受不了，有点高。

到了2013年初，突然得到消息，平房要拆迁了，这次拆迁办是真的入住了，而且已经贴出了房屋征收补偿办法。 于是，开始着手办拆迁的事了。哈哈哈哈。

本帖Z后由 阿狸不是猫 于 2014-12-23 12:42 编辑

继续

支持~

谢谢支持。

还敢嚼老头

一巴掌不呼死你

哎，惭愧。 当自己踏入社会才知道生活的艰辛，做人的不易，特别是当大人。

好详细，楼主继续。。。

谢谢捧场。

接着 12 L 写。

盼了多年的拆迁，这次终于不闹眼子了，让我很兴奋。公布的补偿方案是 按每平米8000多单价算，按房产证上的面积补偿，超出的面积（因为蛮多都是没经过批准，私搭乱盖的，按每平米300补偿），当然了有还建房指标，不是就地还建，是指定了3处地方，都是期房！

1个是“丹水国际”，就在丹水池佳园小区附近，那边刚开始打深基坑，我去现场看过。哎。拆迁办说是14年年中交房，简直就是狗屁！ 而且从户型图上看，还尼玛是奇葩的三梯七户，没听过啊 ⊙▽⊙ 况且我一直觉得徐州新村以下就荒凉了，啥也没有，看着心里凄凉的很。

另外两个在发展大道竹叶山这里。 具体的地址，拆迁办也说不清 反正就是还没开工。 那就更不谈了…… （好像其中一个是发展大道汉口医院附近那个4S店旁边的楼盘）

本来一直想着买还建房，起码便宜些，但是因为对 丹水国际的位置、户型、楼层（只剩下 20＋ 以上的了）都不满意，就没答应。后来在老婆的细心提醒下，发现公摊面积其实也很大，实际能有70个平米就不错了，那搞个屁呀！

于是就决定不要还建房，直接拿钱走人。 直接拿钱，每平米多给1000＋， 如果早点签字，给2万奖励， 其它搬家费等小钱另算。

之前说过，当时做私房是蛮不容易的，我家私房真的蛮小，只有几十平米，不是那种城中村的地主 土壕，一搞就是几百平 我们拆迁的面积就是房屋证上的面积，一点都冒多搭，根本没得讨价还价的。哎，真是亏！ 那也没办法，只能三不知跟拆迁办的谈哈，看能不能多算一点补偿款。这个拆迁办手也蛮紧，就是不松。Z后竟然暗示要给好处，尼玛，后来给了烟，勉强算是多算了一点， Z后总共补偿了几十万。