从刚开始的只想买还建房，到现在变得越来越来迷茫

感谢小编让我上首页了，

因为我和老婆一致的想法是，反正以后也不打算卖掉房子的，所以哪怕房子只有一个房产证也无所谓了

在看了N多商品房后，考虑到自己经济实力的问题，和未来还贷的压力，就把目标指向了还建房

把整个武汉的还建房大概看了下，三环到二坏的还是不少的，Z先我们去看了离家比较近的跃进家园，去之前我还在规划局网站上查了下，土地性质应该是国有的，实地看了下，房子还是不错的，100平开口要60万，跟一个房主聊了下，问，你们这里的土地性质是国有吗，她笑笑说，反正你住一辈子是没问题的,当时就觉得不太靠谱，想着是才开始看房，就没和房主多聊

之后我们经人介绍去了保利公园九里旁边的红旗欣居，初到那里时感觉小区的生活氛围还可以，在铁路和巡司河之间好像，感觉离铁路有点近，103平要价58万，其实总体来说这个小区做的还可以，但问题也比较明显，虽然离武昌火车站比较近，但是出去只有一条南湖路，高峰时肯定堵的要死，公交也没几辆，仔细想想还是算了，南湖感觉就是一个堵。(仅个人看法，不喜者勿怪)

之后去看了下网友反映比较好的铁机盛世家园，那天老婆坐高铁回武汉，于是约好出站就直接坐地铁到园林 路下，从地铁口到小区大门真的好近，看的出来是蛮新的小区，外面一长排门面都还是空的，墙上贴满了房屋出租，走到小区里面陈记吃了点东西，就给提前约好的房主打了电话，房主很快就下来了，说了很多小区如何如何好，简单看了下房，感觉房型也不是很理想，Z后当我问多少钱一平时，房主的开价确实惊到了我，7000，(我在网上了解到的是6000左右)，我问这个价能不能少，他说你要诚心买的话再谈，这个时候让我想到了一句话，只有卖不出去的价，没有卖不出去的房，你开这么高，明显不是 诚心想卖嘛。出小区时再仔细看了下小区周边，说实话，这个小区Z大的优势在于离地铁口近，仅此而以，小区周边都是新做的房子，小店也少，没什么生活氛围，周围感觉比较荒，也许是因为住的人不多吧

本帖Z后由 foxsega 于 2015-5-19 22:30 编辑

后面的重点来了

之后我们在汉阳转的时候无意发现在七里庙地铁附近有还建房，但不晓得具体位置，于是干脆找家中介问了下，果然有。当我们到了小区门口时，才发现，小区离地铁口是如此的近，房子基本是做起来了，就是下面的绿化车库里配套还没有做，偶尔有几个工人，走过垃圾满地，来到房子里面，其实在这种位置，房型只要不是太差就没问题了，我看的是一个88平左右的，问价多少，答曰5600，我心想，怎么这么低？

之后，我现在查了下，（详情见我之前的贴子），原来是开发商出了资金问题，然后我还特意跑到小区周围的商店打听情况，还真是这回事，说是开发商在扯皮，13年停工了，吓的我一身冷汗，还好没答应跟房主见面,你就是再便宜，可能会烂尾的房子谁敢买？

Z后去看了江欣苑四期和五期，先看的四期，87平的户型还可以，明厨明卫，两个阳台，可惜就是公摊太大了，开价5700，还几百应该问题不大，然后看了位置好些的五期，80平以下的户型好差，89平的户型还可以（就是客厅没阳台），个人开价6500，心想好贵，找了中介，问6000行不，答曰不行，转身就走，后来接到电话，你懂的，又是那套说辞，有一房主急卖，均价6070，呵呵，好一个急卖。而且合同不能更名，中介说的很简单，去做个让渡协议书，然后仲裁，房子就是你的了，这样也太没保障了，而且感觉价格水份太大，至此，江欣苑的房子我也不想碰了

本帖Z后由 foxsega 于 2015-5-23 23:27 编辑

要找大点的开发商

还建房在别人拿钥匙之前买Z靠谱，直接协议更名。见我以前的帖子《还建房过户就是这么简单》。从这个帖子到现在，过去2年半了，拿钥匙之前的还建房是越来越少了。

本帖Z后由 一季草 于 2015-5-18 21:12 编辑

慎重

国际丽都慎重。。。

感觉买房好伤神

是真的吗？就是选房的时候买房人在后面跟到吧

现在正规还建房即使拿了钥匙过户也简单，没有拿证前直接仲裁过户，再到物业变更户主信息。以后办证就是你自己的名字。那些喊还建房有风险的基本上大多数都是卖商品房的销售。

哪里有卖还建房？

御花园三期六月开盘 我们是二期 有剩余大面积房 一期入住率达85%

买房，首先要选择品牌，虽然贵，但至少放心。要选大楼盘，也是因为放心，尽量选择成熟盘，免得死城

真是不靠谱啊

所以买房要买大开发商的吧？

继续写呀

我老公名下3套100平方，我名下1套100平方，公婆1套150,2套75平方的还建房。姑嫂树张公堤旁边的还建房，小区名字叫跃进家园。

二手房

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