二手房贷款都是需要担保评估的。
担保费中介一般在贷款金额的1%到2%，（例：贷100万，担保费就是1-2万之间）
评估费是银行对你买的房子做出评估来判定你能不能贷款这么多（例：100平房子，房价1万每平，那么房屋总价就是100万，评估费是0.3%也就是3000）
有很多意粉搞不清楚这个担保跟评估是什么时候弄
就是在你跟中介谈好房屋价格，约卖方去银行签贷款的时候（带上户口，身份证，结婚证或单身证明，公积金贷款是不要流水跟工作证明的，商贷就需要），一旦签了贷款，首先是担保公司提供担保函，然后在对房屋进行评估，这些都做完了。等贷款批下来了，这个时候不管银行还是公积金中心就会见担保函放款。
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担保评估朋友有公司，价格福利多多！！！
好贴
谢谢。
担保费一个点？
外面中介一般都在1.5左右， 蛮少一个点的，
亲，您好！我就是多次打电话跟你咨询的意粉，我就是没有弄清楚以上的陈序被中介牵着鼻子走，现在基本无路可退了。
本来可以找亲帮忙，可以节省差不多1w块钱（评估费+担保费+其他杂费），可是户都过了，中介找我要这些费用时我才恍然大悟，但是已经晚了，昨天我就您说的办法，跟他们谈了，他们同意少3q块钱，真的很感谢这位意粉，虽然我们从未见过面（本来有机会的，但是因为我不清楚程序），亲多次耐心的为我解疑答惑，现在无路可退还帮我想办法挽回损失，今天看到这篇文章，知道是就我身上发生的事而写的，但愿广大的意粉朋友了解亲的良苦用心……
雷锋，谢谢！
哈哈哈，没事没事， 能在这平台上认识也是缘分， 希望以后还能帮助到更多的意粉
赶紧的，给人家充点话费意思一下。
哈哈哈。
好帖啊
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是有点黑
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楼主真是好人呐
我妈就稀里糊涂吃亏了的
本帖Z后由 那些花 于 2015-9-14 13:55 编辑
评估费和担保费有没有什么途径可以绕开中介啊，还有契税，个人所得税之类的税费收取时依据的房屋总价有谁来定啊？
以短你
如果你还没有签贷款，就可以绕开中介！
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