我不懂，大家为什么都疯了。
国家出政策刺激购房，希望刺激的是本来不想买房的一批人，刺激的手段就是降税，让你买房便宜一点。然后政策一出，税少交5万结果房价涨了10万，实际买一套房比以前还贵了5万，那这个利好体现在哪里呢？透过现象看本质，利好背后的逻辑没达到啊。那这还是大利好啊？
再不清楚就建个小模型吧。10个人，其中3个买得起，互相之间买房卖房炒着玩，还有7个在犹豫。现在房产过剩，国家出政策是希望降价，鼓励那7个人买房，为国接盘。结果政策出来了，3个买得起的先疯了，炒的比降价前还高。这样7个观望的依旧不会买啊。那ZF希望解决的问题解决了么，希望达到的目的达到了吗？没有。房价推越高，看似解决了，其实只是把问题藏起来了。那这还是利好么？我真的不懂。
我感觉这次炒房人的逻辑链是：政策降税（减价）→真正需求房的买房人会增加→涨价
真实的逻辑链是：政策降税（减价 ）→想买房→遇到涨价依旧不买→真正需求房的买房人并没有增多
所以我认为现在的房市就和去年的股市一样，所谓牛市无视利空，熊市无视利好，是不是利好利空根本无所谓，人们只需要一个他愿意相信的理由就行了。
本帖Z后由 Hawkings 于 2016-2-26 10:55 编辑
新政免税政策一出来 我观察了哈 好地段140+的大户型又跳涨不少 表面是省个三五万 实际多掏十万二十万 坑的很 不是很急的刚需还是缓哈着 投资型的就算了 手上现金才是王道 不要听什么**专家的 钱贬值之类的 正上他们的道
