只是二手房交易 谁会这么干？

你非要买家买，买家没有钱 法院执行不了 也不可能吧买家抓起来。

你的房屋也不能再进行别的交易，谁会跟一个没钱的买家耗着？

一般卖家也就拿了定金 解除合同，再找新的买家了。

二手房基本不会有卖家要求继续履行的。

卖方不要求继续履行合同，不代表买房没有要求继续履行的权利。

但是商业合同中有很多，特别是采购合同中体现的很多卖方要求继续履行合同的。

只要买方账户中有钱，很多时候可以申请冻结以后强制执行的。

还有就是二手房买卖，个人买家居多 强制执行有困难。

你要实在不相信我，可以咨询相关的房产律师。

我的作答就此结束。

没办法 我就是 喜欢打人脸

你好,键盘侠。

你根本就不懂法律，我说的是法院不能强制产权人过户，你例举的那个判决书如果产权人拒绝执行就是一纸空文，Z终法院还是只能要求产权人依照合同赔偿。懂吗？

判决是一码事，执行又是一码事，你连这个都分不清楚，并不是任何判决都可以执行的，即使有这个判决书，被告仍然不执行，法院根本没有任何权利强制产权人过户，不服气你去咬他呀。法院要是有这个权利，判决书还要求被告配合过户干嘛，直接判给原告不得了。只要被告不履行判决，这种判决书就是废纸。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-28 01:43 编辑

所以这种事情还是劝楼主跟房东协商，让他依照合同爽快的赔偿，然后楼主也赶快另找它房，如果走法律途径Z后耽误的是双方时间，虽然对方的房子暂时不能卖，但是对方不怕呀，他手上的是房子耗得起，楼主手上的是票子，在不断贬值。所以别听一些狗屁不通的瞎忽悠。

楼上回答并不对，如果你不要赔偿可以起诉房东违约你要求过户，你违约金签了多少？这样的官司我打过两次，房东是没有权利不卖的，违约金是你同意他才可以赔给你解约的，你不同意就不行

违约金只两万块

已网签，房子是属于你的。

卖家估计想让你加钱，是狠人的话直接来横的搬进去住，管他里面有没有人。进去别出来。这种人一般欺软怕硬。

你越怕他越嚣张。

好贴，收藏。学习了

希望你有了结果Z后来个总结

你确定你打过两次这种官司？并且还能得到房子？这种官司法院判决房东继续执行合同就是放个屁，没有任何强制手段的判决书就是废纸。到时候你不私底下补差价房东就是不执行判决，房子不过户给你，这房子就一直是房东的，不服气你去咬他呀，这种民事纠纷法院还能把房东咋样呀？能把房东抓起来还是绑起来呀。Z后起诉人耽误了时间不说，还是得乖乖按照合同要求房东赔偿，否则屁都得不到。

你这个才是正解。

有的人还回复说强制搬进去住，这更是法盲说的笑话，首先能不能搬进去都是个问题，即使搬进去了，这房子产权是房东的，这可是私闯民宅，触犯的可是刑法，触犯刑法可是有的是强制措施。呵呵。

要去房管局冻结房子才行

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没看明白！你是只付了定金，还是连首付款也付啦？

首付款都付了？

付多少钱都没用，产权没过户，房子就是房东的，房东只承担合同违约责任。

冻结房子也没用，迟早得解冻，房东耗得起，买房的人手上的票子耗不起。这个在国外发达国家的话房东还有个人信用污点问题，但是在天朝没有这一说呀。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-28 10:16 编辑