应对物业乱收费

前面提到物业欲乱收费，以我们拆墙太多建筑垃圾一车拉不完为由，我们坚决拒绝。

原因是：

1.物业合同并未提到此项。

2.物业仅是被委托管理，并不是这里的地主，无定价权

3.物业是包干制，自负盈亏，不存在垃圾多要多交，少则退费的模糊定义

后来查了一下：

湖北省物业服务收费管理法第十七条，业主装修时物业可与业主约定装修押金、垃圾清运、出入证工本费，此外不得收取其他任何与装修相关的费用。所提三项我已按合同约定全交，再没有交其它费用的义务。

建议遇到同类问题的网友：

1.由于合同没标明，直接无视。

2.收集证据，即请物业写清楚依据的是合同上的哪一条、什么缘由要收取、收取多少钱、用的是什么收费标准、是否全小区每户都征收，然后小小的录一个音。很显然，物业写不出来，也不敢写，写了下午就先打12358再把证据送到物价监督局去，经视直播也想抢新闻，到时物业要退全小区的钱就呵呵了。

请问你看的装修公司前三家依次是哪三家，能短个吗，谢谢

DAY5 铲墙

丢两张图留念下。铲到看到水泥了。

DAY6 砌墙

进度神速。

不得不说得意论坛在推动着武汉装修界的进步，关于开裂现象出现了非常多的工艺应对手段。

砌墙采取了多层小砖、交界挂网、刷界面剂、植入钢钉等等。

空鼓采取了先切割再打钻，后灌沙浆。

造型之类的采取错位拼接之类的种种高大的技术，感谢得意，感谢用心服务的装修师傅。

至于顶上刷的为什么是黄色的这么怪，品胜老板解释说是刷透明的，漏了哪块都不知道，如此骚黄，真是一目了然了。

本帖Z后由 没钱穷逛街 于 2016-9-1 17:24 编辑

发错了发错了发错了

本帖Z后由 没钱穷逛街 于 2016-9-2 12:10 编辑

DAY7 水电交底

今天水电交底。涉及到水路与电路。

装修过的人说得Z多的一件事就是“要多走插座啊”。这个多，也不是真的随便多，千疮百孔像被机枪扫射过。如何“消灭插线板”，如何恰到好处的多，我总结了全盘经验如下：

1.整体布局固定。不能再模棱两可了。是放柜就放柜，是放床就放床，是放冰箱就放冰箱。因为改变尺寸的话插座会被挡会离远不好用的问题。衣柜背面的墙尽量不挂花洒以免受潮。

2.家具尺寸固定。即使不知道也要知道一般家具正常的尺寸，才可以全房模拟水电位置了。涉及如家具尺寸、橱柜布局、空调位置、地漏位置、可能使用的风扇位置、晾衣机位置、空气净化器位置。自己多在房子走几遍，模拟一下以后的感受。

3.强弱电箱送工地。想换强弱电箱的，要提前买好送到工地，电工根据尺寸来开洞。不过定好尺寸后一定要把这两个家伙放回箱子里封好并搬到阳台之类的好位置，否则下次你再见到它时就像灰堆里出来的垃圾，恨不得马上扔掉。另外，带水箱的蹲厕也要送到工地了，我上次就是水箱偏厚了差点没装上去，把管子都辨弯了才搞好。

4.考虑清楚原则。水电电器或床不要与外墙贴紧以免冷热相传。靠窗少做或不做插座，怕劈雨；靠外墙少做或不做插座，怕渗水；靠淋浴墙少做或不做插座，怕透水；卧室、床头插座及功能尽量精简避免形成线圈效应影响睡眠(貌似楼主太过偏执？）。

5.计算清楚回路。冰箱单独回路(旅游时可全关只留冰箱），弱电箱单独回路，每台空调一个回路，每个区域一个回路(卧、客、餐、浴、厨）。回路不够，安全系数和使用感受大打折扣。被雷避一下就一堆电路废了

6.大功率电器位置。交底时要注意跟电工说，他会放4平方线的。免得过载。

7.考虑备用插座。如碗篮内以后是否会增加消毒柜？吊顶上是否会增加抽风扇？以后换大冰箱会不会移冰箱到餐厅？考虑未来3、5年的需求，适当布局备用插座。像我家之前装好后就发现冰箱摆厨房占位置，后来移到了客厅，好在预留了插座。

8.图纸留存及拍照。以后安装地板或其它家具时打钻才能避开，以后检修房屋也不会打到电线。

做到这些，你也能像个砖家一样交底了。

水电交底一完，大局已定。突然感觉没了奋斗目标。

本帖Z后由 没钱穷逛街 于 2016-9-2 12:20 编辑

非常理性的思路

终于知道空鼓怎样修补了！

Day13 水电放线

中财的橙色管道很打眼，不过可能水管粗了走起线管来比以前的好看很多。

总水阀很威武地立在水槽的位置，比以前入墙的好多了，也方便开和关。能感受到品胜对工艺的追求与提高。

发现电工记忆力非凡。每次我说什么他都说好的我记住了。画线也只是用铅笔在水泥墙上划一小点，连我自己都怕他记不住。结果走出来的开关一个不漏，位置、高度也跟我提醒的一样。今天中午我又去了，讲了下注意下水箱的厚度、移动洗手盆下水管的位置、修正下煤气管道入管的高度，他依旧说好的我记住了。突然感觉自己老了。

这水电走的挺整齐的。看起来这家品胜工艺还是不错的，可以考虑下，我也正在选公司呢。持续关注楼主动态。

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DAY 17 水电验收

感觉好多细节都被改进了。这几年变化真大。

水管走天、锁扣、金属过桥、大口径水管、墙面无黄蜡管、暗地漏二次排水、工程监理把控质量等等等等。

感谢分享，推送至家居频道头条链接。

楼主，很欣赏你的装修态度，能否短下第三家装修公司名称，正好我家全房订制，很合适我，谢谢！

楼主，这个检测花了多少钱？

楼主比较的是哪四家啊？

不太记得了，好像一个检测点一千五。

9.18 找平

找平一直没去过，保养3、4天完成后，去了一趟工地。

感觉房间比较平，客厅是波浪型如潮水般，不爽。坚持要整改。

新砌墙出现空鼓开裂，监理说水泥配比不对。

肉眼可分辨的砌墙不直，算了，反正要包门套窗套的，懒得讲了。

联系了工头、监理、管理层，答案是整改，看结果。

我已不想去工地了。先休息下，看结果。

本帖Z后由 没钱穷逛街 于 2016-9-30 09:06 编辑

感谢分享，推送至家居频道日记精选！

整改进行时

项目经理发来了现场图片。。

每当顺利时就觉得装修太简单，每当不顺时就感觉装修好复杂，比赚一个亿还复杂。

希望往后顺利。

本帖Z后由 没钱穷逛街 于 2016-9-26 11:49 编辑