陈放2012 发表于 2016-9-8 07:01

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链接【【长江日报】武汉在建房产超过1亿平方米！该给楼市降降温了】http://m.pstatp ...

这话对那些站短的豪客讲——

不管它降不降温，走两端是较保险滴。

再就是一定得提高自身的居住文化，得下功夫才能对得起自己的辛辛苦苦赚来的银子，所以我一再强调买到经得起时间细审的美宅，远比换购大房重要！

而从人体舒适度和健康讲，现在的不少新房，逊于老房。

本是不发言的，因在外，上网不方便，正事还没做完。但看了不少站短，捉急！

另，房价也不是简单地由供求决定的——这是一个悖论，但在眼下又切实地存在。若其他产业成功转型，会有现在的畸形狂涨吗？

虽然认为畸形，但又不得不与狼共舞，研究奇葩。我更多的是看其他城市，尤其是北、上、广的房价走势—— 深圳我认为意义不大，它主要是依傍香港而起的，现港岛已日薄西山，它还能走多远？

拟投入数百万置业，却一味追热点，不放阔眼界，还不说对不住家人，也有点对不住自己啊。

昨天凤凰卫视说上海黄浦、静安区的新房均价在限制下，已突破11万元—— 这个确切的资料我没找到，但二手房的曲线可供参考——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-8 08:10 编辑

实业转型难，创新更难，通胀不可能停止，投资渠道有限，上海均价10万的房价，就在近几年可以看到！很肯定。

老刀，还是没有紧跟你的步伐哦。好遗憾。

老刀大神，求推荐下江岸区优质学区二手房。我们现在住后湖想再买个学区房，思路是先出租5年，等孩子上小学后搬来陪读，读完了行情好再卖掉。因为要陪读搬去自住想要环境好一点的小区，求大神推荐下。PS：如买不到学位房也准备搞个小户投资下，问问像建设大道晋合世家这样在学校附近的小区适合投资么？

后湖越秀的loft值得入手吗？

周末刚入手，现在又有点后悔了，主要考虑投资

好帖！多学习

我11年买的

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谢谢刀兄。但楼梯复式在四楼，似乎不符合刀兄标准

站短下我价格行面积行不

锦坤公寓去看了，价格到了28000左右，谢谢下这个价格投资是不是有风险了？

你系高手

我11年买的 12600挂角的57平

学习了

我也在想一样的问题。。。

完全一样的感觉

谢谢了，就是太小了点

前段时间我也看了看金色港湾那周边，价格很不低，没几个真心卖房的，出来的房源基本都是有硬伤的，要不就是紧靠高架桥的，要不就是一楼的，还有那种只有一个窗户的复式，还有装修成很可怕的群租房，金桥太子湖一号在买的都是门口那两栋高楼，商住楼，垃圾。价格也都很硬，真不如在钟家村买个二手房，比那个值，给你推荐个地方，鹦鹉花园，周边什么都有，绝对比沌口值。

武汉老刀 发表于 2016-9-8 07:30

这话对那些站短的豪客讲——

不管它降不降温，走两端是较保险滴。

继续昨天的话题——

深圳的房价涨势猛，这点不假。但它的主要动力源来自港客助推。比之香港房价及户型，当然是深圳划算（香港针对中产的房子也较少设计阳台的，因为大家买不起），但深圳一无气候优势（冬天的阴湿也很难受），二者电子工业众多（置业健康为先），三系当下房价与上海、北京、广州比已无优势，香港的衰落则日见明朗，所以还是避之为上。

香港街头，早无几年前的熙熙攘攘~~~街上的人比去年稍多，但珠宝价格没什么涨（黄钻涨幅大点），在顶级名表专店云集的尖沙咀1818（以前的海上警署），我觊觎过的那款江诗丹顿超薄18K金表，价没涨，那款德国的朗格，也没涨。

这或是一个小小的窗口：全球经济情况近年还得下滑。但如何传导至国内房市，尤其是武汉房市，很复杂：纸币的恶贬是肯定的，武汉楼市的空置率又是很高的，但武汉的新近流入人口又较大。刚需你不得不买，但从投资的角度讲，大热时更需冷静，不过横向比区位的重要似乎还可维持一定的强势……

正是基于这种畸形的强势，我主张只盯两端——因为中价房现已进入阶段性高位，下轮若有大的调整，其首当其冲。老刀评房以性价比为先，两端的，无论涨跌，均可笑傲江湖，虽然高端产品近年仍可能涨幅Z小。

再提示一哈，那种低端的老旧二手房，得城中背靠有活力的片区，规模要足够大，就是一时不拆迁，租金也划算，周边没有电梯高楼。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-9 12:22 编辑

再提示一哈，那种低端的老旧二手房，得城中背靠有活力的片区，规模要足够大，就是一时不拆迁，租金也划算，周边没有电梯高楼。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-9 13:43 编辑