融科这次低价售楼的理由

楼主分析得很有道理

融科售楼部，一千多个买房家庭正在经历喜怒哀乐

内容被自动屏蔽

这个价格对于等了几个月的忠实客户算一种安慰

没什么安慰的，开发商才没那么好心。

原因只有一个，备案价太低，想涨涨不了。

开发商要真想回馈忠实客户，就不会搞领导直接选房，内部员工给指标摇号了。

无奸不商

备案价太低，想涨涨不了是根源，加上收购，急于脱手

反正低一点好，给那里降降温

1.备案的原因。但是这个东西可以公关修改，融科所以一直不开就是因为要修改备案。

2.融创收购融科，融科需要套现走人。

综上所述，主要还是这个时候融创收购融科起到作用，关于备案价的事情，这都不是难事，时间和精力就能搞定。但是没想到融创收购融科，融科也不再捂盘公关了，直接甩卖套现走人，所以买到房子朋友，要感谢的是融创，和融科有良心没任何关系！

备案价格有影响，但不是绝对的，没有哪个开发商的价格会真正受备案价格影响的，你想想那些深圳楼盘几个月价格翻倍的事例还少吗？

开发商如果铁心拉高价，第一，各种渠道修改备案价格，第二，不申请预售许可证，一直捂盘，我不申请预售许可证，ZF是没办法的。

有没有房价趋于稳定的趋势呢？Z近涨疯了

融创收购融科导致融科甩楼也说不过去，

融创收购协议早就签好，什么资产，什么债务评估完成，融科目前在北上广深都有预售项目，难道每个都甩卖？这样不仅对融科不利，对融创也不是什么好事，低价乱市场给大家不靠谱的感觉，给收购增加难度？

备案价低是主要原因。融科迟迟不开盘就是在想办法把备案价改高点。但是正好遇上了联想甩卖地产公司。领导没心思在上面紧搞了。

1。备案太早，没办法改价。

2。联想马上把地产项目都卖给融创了。现在领导没心思在房价上，早卖早拿提成。先把钱赚到自己荷包再说。而且这次价格低，领导有优先选房的资格。正好给领导赚一笔。

3。Z后一期了，卖完走人。不用考虑后续开盘价格怎么搞。

给自己打气找理由

领导，内部员工不会在融科选房，他们的指标福利在隔壁的江城雅居。

遇到便宜价格就找各种理由，有意思么

哈哈，这就好比打新买到就赚。

问题是你要从5月一直认筹到现在，中间还要交20万升级，到现场还要经历摇奖，你觉得容易不，就算这个价格买到，我也不愿意经历这个过程，几个月前18000还是可以买到保利，新世界的

江城美雅是ZF划拨土地性质的人才楼，8年内不能上市买卖。而且之后就是卖，也要上交增值收益的30%。领导当时都看不上，根本没买。好多条件好的员工也看不上。

现在都后悔死了，正好趁这次抢一套。

还真就是在天域选的