【WuLi房事 SeaSon1 No.42】买新房—卖老房—买二手！前后跑了半年！今天终于过户成功

宝宝的大笨熊

宝宝的大笨熊

【辗转蔡甸，失望而归】
后来我们真是被逼的冒的法了，因为老公长期跑蔡甸办事，说蔡甸蛮不错，过几年6号线延长，蔡甸也有地铁，从王家湾开车过去，也只要20分钟，沿路高速，又不收过路费。
我一听，那就去看看！
房价果然很感人，我就前两个月去看的，当时找内部人问了开盘价。
几个大楼盘预计开盘不过7000块/平方，我就动了心。


后来无奈放弃是因为：
1、均是年底开盘，我当时去的时候，认筹都没有开始。而且据我所知，应该是抢不到的。万一我等到年底，没有抢到，那真是哭都冒的眼泪；
2、交房时间晚，有些楼盘连桩子都没有打，就敢开始卖，我很欣赏你们！
3、因为房价上涨的狠，蔡甸的房子都是赶工期盖的，质量先不谈，有很多新楼盘的一期都在Z里面，很不方便！比如同济健康谷隔壁的那个楼盘；
4、据说要搭配车位一起买，然而我并不想买车位。


蔡甸我前后跑了3次，现在交通真是太便利了，有些老观念真的要剔除掉。
蔡甸19年要通地铁，那边已经开挖了，蔡甸很小，从前到后大概就4.5站路的样子吧。
地铁就是从黄金口继续往前拉，后期还是很方便的！真的把新洲、汉南甩不见了。
再就是蔡甸建设的也不错，比较宜居，而且生活成本稍低。
我自己计过时，从古田四路到蔡甸，开车28分钟，从王家湾开车过去是18分钟。
实话实说，我从古田到汉阳上班，是我的号 上班开车20分钟，不是我的号 开车40分钟。这样一比，距离和上班便利真的没有太大的差距。


【再战蔡甸二手房】
后来不甘心，我就跟老公再回蔡甸看了二手房。
其实前后就间隔了1个月，涨价真是太恐怖。
二手房单价直逼1W！1W2左右的房子也是一大把！
而且几乎每个中介里面都可以碰到武汉的爹爹婆婆！摊手，是在下输了。
蔡甸的二手房就属于：便宜的，超级超级破，我说的便宜，是单价低于5000的，还是有的！稍微有点看相的，1W+很正常。
而且据当地中介说，很多房东会跳价的，因为现在蔡甸正涨的黑人，很多房东不诚心。
真是尼玛闯了鬼了，我还是回武汉算了，1W2我买蔡甸才是脑壳进水了。


【回归郭茨口，结果……】
因为买我家房子的人是走的组合贷，所以花费了很多时间。
现在公积金贷款不好搞啊！审批严格，流程时间长。
总之直到清明节前，中介那边才通知去过户。
前几天3月31号吧，过户成功了，首付款收到了，拿到钱，我爸妈喜眯了。
我跟我老公就急了，买哪里都完全没头绪，这钱拿到手上烫手啊！


然后4月1号晚上，我跟我老公真是彻夜难眠，他看房源一直看到凌晨3点。
我也跟他一起讨论，然后记电话，留着第二天再打一道。
4月2号，清明节，全家上坟，风和日丽，预感能买到房。
爸妈一边上坟，我就跟老公一起轮番的把头一天准备好的中介电话都打了一遍。
起码一半的电话，中介那边也在上坟，也是real尴尬。
不过都还是很耐心的跟我核对房源和约看房时间，买房卖房都不容易啊！
几个我重点收藏的房源，全部卖光，呵呵，意料之中。
Z后一个电话，房源是在汉阳大道的恒大绿洲那边，新天那一站。
因为我看的那一个房子单价才8300，我才留意的。


你们想想，我每天都在跟单价1W3上下的房子纠结。
突然看到个楼层很好（2楼），单价又低的房子简直眼前一亮！
然后中介说房子还在，可以马上约晚上看房。
我们上完坟，下午就马不停蹄的往恒大绿洲那边赶。
结果早到了2个小时，老公就说，那我们就先看看那边的中介吧！
然后就看了3家，本来都要放弃了。
结果恰恰Z后1家中介，有同小区的2个独家房源，楼层合适，价格合适。
马上拿钥匙过去看房，第一个房子，4楼，50多个平方，总价60w。
我妈超级满意，准备当场就拍的，我拦住了，后面还有房子，必须看完再决定。


第二个房子在一楼，一楼我怕湿气重，心里根本没考虑，只是顺便看一眼而已。
结果发现那个房子是有架空的，一点湿气都冒的！
房主自己还在外面做了个房间包进来，还有个独家花园，以及自家车位。
一进房门，看了一圈，我和老公还有我妈就异口同声的说：就这个！
这是唯一一个，我们3个人同时看中的房子。
对了，我爸是不是存在感很低……他全程就在车里睡觉……


房证面积接近60平，两室一厅，房主改成了三室一厅，另有围进家里的露天花园。
小区环境好，超级安静，树多，沿路鸟叫，车位多而且根本没车停里面。
一年停车费才400多，物业费也低，此时不拍更待何时（微笑脸）。
中介马上联系房东，当晚就付定金签合同了。

我全程反正处于懵逼状态，基本都是我老公在跟房东聊和砍价。
Z终成交价非常感人，总之很低，比我预算还低了十几万，正好给爹妈养老防身了。
我只想说，完美。


刚才我妈说过户成功了，我收到转账给房东的银行短信才如梦初醒的感觉
终于可以松口气了，老百姓买房子太不容易了……
（完）

dfydp178

不错不错

klmm

嘉妮

楼主，可以告诉是哪个小区吗？

浪漫小马哥

楼主不做生意可惜了啊。。

月老

有钱人的幸福奔波历史

dracula_cn

恒大绿洲不就是蔡甸那里的吗？

洛薇儿

痛并快乐着

宝宝的大笨熊

dracula_cn 发表于 2017-4-6 17:07

恒大绿洲不就是蔡甸那里的吗？

是的，还是蔡甸。我之前是看的蔡甸市区，走的高速，没有经过恒大绿洲那边。后来是特地去的，走的黄金口，才发现“柳暗花明又一村”

宝宝的大笨熊

嘉妮 发表于 2017-4-6 16:48

楼主，可以告诉是哪个小区吗？

就在新天那一站，名字我还真是忘了，没注意过。建议你先去周边看看，有人会觉得偏了！

宝宝的大笨熊

洛薇儿 发表于 2017-4-6 17:10

痛并快乐着

对对对，我想跟我妈换房！

宝宝的大笨熊

浪漫小马哥 发表于 2017-4-6 16:53

楼主不做生意可惜了啊。。

自己的钱可以瞎来，父母的钱还是要谨慎。。。造业啊

dracula_cn

恒大绿洲还是挺好的，看到过那个房子

qm775821

恒大绿洲 我大一报名学车的驾校，报名没到一个月就搬去了那边，去了一次果断放弃....

一万二三的房价选择还是很多的吧，比如四新，光谷东，甚至是将军路那边，

我家也有套房在古田，从小在四路那边长大，很有好感

lonely8859

ju shuo hengda lv zhou 90 ping mai le 123W

haiyang52787

楼主威武～～

ruirui1230

单价贵了，但是考虑到房子有大凉台还是不错，不过要把防盗的安全措施做好

宝宝的大笨熊

lonely8859 发表于 2017-04-06 20:59

ju shuo hengda lv zhou 90 ping mai le 123W

那边确实单价1w2了，不过我买的对面，才8000+

宝宝的大笨熊

ruirui1230 发表于 2017-04-06 21:25

单价贵了，但是考虑到房子有大凉台还是不错，不过要把防盗的安全措施做好

单价8800+，还好，过两年门口就通地铁了