【WuLi房事 SeaSon1 No.97】记录买二手房被坑的过程，提醒自己今后凡事留个心眼。

lilith5

仨笑 发表于 2017-07-19 20:41

这个要二个评估价差不多才好。

您是说评估价和网签价吗？还是实际成交价？

kathyhanyu

中介费不是实际成交价上提点吗？跟评估价有什么关系

lilith5

kathyhanyu 发表于 2017-07-19 20:52

中介费不是实际成交价上提点吗？跟评估价有什么关系

我们中介是拿评估价收我的过户费的，而实际上他们操作的网签价是评估价的1/2。

baoxiao

我买房也被坑过，好多年前了

lanear

lilith5 发表于 2017-07-19 19:08

以我买过一次房子的经验来看，不妥协包价，尽量买老证的房子，贷款经理和房东的号码一早弄到手，Z好不公证。因为公证的话，中介不会让你去参与过户、抵押等过程。

现在买个房子套路也多，谢谢告知。

liucixin

链家的佣金按实际成交价的2.5个点收，的确是挺贵的。。。       不过后期收费透明，个税、契税（这两个税费是按照评估价计算的，评估价一般远低于实际成交价，现在二手房买卖一般默认由买方交这两笔税费给房产局税务收费窗口）、担保费、评估费，在签合同前都会跟你大致计算清楚。

缓远999

为啥公证了就没资格参与？什么鬼

xiangxiang57

好坑爹

MrS四月妈

lilith5 发表于 2017-07-19 18:30

因为是高贷，中介说贷的多，我们自己绝对搞不定的

我也高贷了，事实说明搞的定

lilith5

缓远999 发表于 2017-07-19 21:36

为啥公证了就没资格参与？什么鬼

他们就各种鬼扯啊 不讲理加强势

lilith5

liucixin 发表于 2017-07-19 21:26

链家的佣金按实际成交价的2.5个点收，的确是挺贵的。。。       不过后期收费透明，个税、契税（这两个税费是按照评估价计算的，评估价一般远低于实际成交价，现在二手房买卖一般默认由买方交这两笔税费给 ...

中介当时给我算包价是评估过户担保中介费一起算，中介说按你的评估价算过户费，新证，包价里过户费就占了80%，别提高评高贷和中介的花费了。我就被他忽悠了，自己当时还觉得他们还挺实诚的，整的少。

皮囊

是不是多咨询几家中介会强些？

玻璃心心

这样你还能忍吗，肯定要告啊，25万啊

zhengaabb

太欺负人了 狗都咬人了 尼玛

lilith5

lilith5 发表于 2017-07-19 22:54

中介当时给我算包价是评估过户担保中介费一起算，中介说按你的评估价算过户费，新证，包价里过户费就占了80%，别提高评高贷和中介的花费了。我就被他忽悠了，自己当时还觉得他们还挺实诚的，整的少。

挣的少

lilith5

玻璃心心 发表于 2017-07-20 07:26

这样你还能忍吗，肯定要告啊，25万啊

我也想整整他们出口气，现在房子拿到了，我也是朝九晚五的小职员，他们多的是时间，告他们时间上肯定是我吃亏，法院老是要准备资料、去审核这那的，都是我这种心态，所以我那中介也有恃无恐吧

snake7801

lilith5 发表于 2017-07-19 22:54

中介当时给我算包价是评估过户担保中介费一起算，中介说按你的评估价算过户费，新证，包价里过户费就占了80%，别提高评高贷和中介的花费了。我就被他忽悠了，自己当时还觉得他们还挺实诚的，整的少。

契税，过户费都是有发票的，中介没给你吗？

lilith5

皮囊 发表于 2017-07-20 01:28

是不是多咨询几家中介会强些？

流程和套路是一样的，搞过一次以后就都懂了。

eagle999

lilith5 发表于 2017-07-18 16:36

这种人渣再也不想打交道，我们是普通的上班族，告他得花费时间心血，把曾经的痛苦再回忆一遍。唉，过去了，只能告诫大家千万不要去这家店，店是某爱家的加盟店，在江岸区。

我差点也用了某爱家的，也是江岸区，有个小区不让他们中介进小区看房，闹起来了，然后我就走了。Z后选的链家，马上去面签，中介费是贵些，但大家说比较透明，放心多了

lilith5

eagle999 发表于 2017-07-20 08:02

我差点也用了某爱家的，也是江岸区，有个小区不让他们中介进小区看房，闹起来了，然后我就走了。Z后选的链家，马上去面签，中介费是贵些，但大家说比较透明，放心多了

你是明智的。