【WuLi房事 SeaSon1 No.97】记录买二手房被坑的过程，提醒自己今后凡事留个心眼。

nickyma

武汉的新房市场乱，二手也一样，就算链家整体强点，其他有的公司弱点，但还是没有很好的体验，跟中介个人素质相关性太大，要是有人整顿下这个市场就好了

panda544

过户的时候交税，你没去？买房要多找几家中介，看到房就要问这些税、手续费的事情，他们或多或少有隐瞒，但几个人对比就差不多清楚了。从办事的效率和对人的态度来决定是否和这个中介人合作。办手续全程到场，不办理任何公证托管，所以承诺写在协议书上，有条件的情况下录音。这也是个威慑作用。

lilith5

nickyma 发表于 2017-07-20 08:51

武汉的新房市场乱，二手也一样，就算链家整体强点，其他有的公司弱点，但还是没有很好的体验，跟中介个人素质相关性太大，要是有人整顿下这个市场就好了

是的，中介卖的是信息，当信息严重不对称时，对买房者来说弊大于利。

lilith5

panda544 发表于 2017-07-20 09:03

过户的时候交税，你没去？买房要多找几家中介，看到房就要问这些税、手续费的事情，他们或多或少有隐瞒，但几个人对比就差不多清楚了。从办事的效率和对人的态度来决定是否和这个中介人合作。办手续全程到场，不办理 ...

你说的这个才是正确买房者的态度，我们一开始就掉坑里了，全程被动。

lilith5

snake7801 发表于 2017-07-20 07:49

契税，过户费都是有发票的，中介没给你吗？

到现在贷款都放了，他们还是不把税票给我。一天一个电话催完全没用，要么不接，要么找别的理由搪塞。

xinqing19900715

买二手房水好深，而且不是几百几千的，动不动就大几万，普通工薪阶层也是要攒好久的啊

小窝

保留证据 和媒体联系 打市长热线  之前纸媒上报道了某区某家中介坑客户的事 这家中介被房产局和税务联合起来清查整治

lilith5

小窝 发表于 2017-07-20 09:48

保留证据 和媒体联系 打市长热线  之前纸媒上报道了某区某家中介坑客户的事 这家中介被房产局和税务联合起来清查整治

想想那个中介拿起烟灰缸准备砸人的场景，我想想就害怕。

micky酱

感觉武汉的二手房中介好黑，一点都不正规，我在外地买的二手房，别个中介不晓得几专业，条条款款事先说得一清二楚，有哪些税种，数额多少，评估价与成交价的区别，中介费按揭费过户费等等又是多少，完全没有你说的这种情况发生

lilith5

micky酱 发表于 2017-07-20 09:57

感觉武汉的二手房中介好黑，一点都不正规，我在外地买的二手房，别个中介不晓得几专业，条条款款事先说得一清二楚，有哪些税种，数额多少，评估价与成交价的区别，中介费按揭费过户费等等又是多少，完全没有你说的这 ...

可能跟武汉供不应求有关吧

niannian829

楼主，我也刚买二手，同样被中介坑，基本情况跟你差不多。但是我是在重庆，重庆房价现在不稳定，每天在煎熬中度过。
你的这个情况，我有一些建议，把你的遭遇写下来，该怎么写不用我教你吧，然后发到权重比较高的平台，比如各种315投诉平台、市长热线、本地举报网站、百度贴吧、百度知道、百家号、搜狐号、得意这些，然后投诉他们总部，要求不退费就不删帖，目前这是我见过的比较有效的办法，我的情况跟你有所不同，我属于中介费与服务费被坑，这种被坑属于事先没有协商清楚，就算闹到天上也是我们自己协商解决，但是你这种属于诈骗，是可以通过这种方式维权的，如果他们再不答应，那就鱼死网破，直接把你的遭遇发到各种打假平台，到时候他们花的钱也不是个小数目。

micky酱

lilith5 发表于 2017-07-20 09:59

可能跟武汉供不应求有关吧

应该不是这个原因，我是在某一线城市买的二手房，按说这个供求绝对比武汉还要紧张，主要还是监管不够吧，再加上从业人员素质太低，搞得跟黑社会一样

lilith5

micky酱 发表于 2017-07-20 10:09

应该不是这个原因，我是在某一线城市买的二手房，按说这个供求绝对比武汉还要紧张，主要还是监管不够吧，再加上从业人员素质太低，搞得跟黑社会一样

对对对，有黑社会的感觉

sage57

lilith5 发表于 2017-07-18 12:06

中介一直不给我看网签合同，拿着我的过户税费单，到全部办完都不肯给我。一天一个电话催他们。每天找理由不给税费单。

瞎扯淡吧，过户的时候你不去？双方都要签字按手印还要拍照的

sage57

haohao0961 发表于 2017-07-18 12:10

过户不是自己去的话，你把钱直接交给中介的？然后中介网签价很低，转差价？

我觉得是假的，过户要现场拍照的

ZoYa

我觉得吧，不要贴钱装修，留私房，或者买车都是你自己的，毕竟你以后也还要一起还房贷，现在还没你名字，谁知道结果后的事？装修不要正面去沟通，说僵了也不好，可以多找哈那种装修不合格的例子从侧面提，不是还没装修么，他家既然想结婚怎么也不想老拖着

sage57

Sally825 发表于 2017-07-18 14:15

二手房的税费是买方自己去交啊？你怎么让中介去交的？

我觉得是假的，过户的时候双方都要去签字按手印，还要拍照，公证也没用

sage57

Z爱糖糖 发表于 2017-07-19 15:13

1  不该公正  2 全程过户不在场 3 不做攻略 合同签的什么鬼 4  自己涂鸟撇就多花钱咯  5 不要猜想  拿证据

假的，中介不可能过户全程不要她去直接包办，政务中心要拍买卖双方照片的

lilith5

sage57 发表于 2017-07-20 10:15

我觉得是假的，过户要现场拍照的

这就是中介带我去公证的证据，当时中介说，做公证只是为了在我没空的时候，垫资公司会尽快替我们去过户。后来呢，过户结束了都不告诉我们。

2017-7-20 10:28 上传

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lilith5

sage57 发表于 2017-07-20 10:18

假的，中介不可能过户全程不要她去直接包办，政务中心要拍买卖双方照片的

我的经历是真的，您可能还没接触到垫资公司要求公证这一块？