房产税来了就能把税转移给租客？天真！

朱骨头

贝壳碎了 发表于 2018-07-16 19:36

那只能说你眼光不行，买商铺要懂行，三年前我住的小区的街铺2万一平，现在开发商卖二期，正在蓄客，均价4万。

商铺这玩意是玩现金流，涨价意义不大，基本交税了，不是要自用我不会买，早期买才划算

朱骨头

秦权 发表于 2018-07-16 19:36

国家这么多年不想启动不了房产税？就是因为界定不了怎么征，才迟迟不敢提这件事。任何一种征税方案推演到Z后得出的结论都是毁灭性打击三四线房产，推高一二线核心区房价。使有产阶级更中心化，贫民阶级城市边缘 ...

照你说法西方国家征税都是傻逼？

秦权

朱骨头 发表于 2018-7-16 19:41

照你说法西方国家征税都是傻逼？

西方房价一切市场化。房产税用于房产所在区域的基础建设。所以才会出现富人区和穷人区。富人区交的房产税多，JC可以在小区内开着警车24小时巡逻。穷人区收不上来房产税，别说治安了，垃圾都没人收。所以，东京巴黎纽约温哥华市区的房价可以上天，但偏远城市价格可以很低。你中国是个房子就可以卖高价，你征收房产税？那就演变成西方的模式吧，郊区和农村房子不值钱，城市房价只有富豪买得起。

朱骨头

秦权 发表于 2018-07-16 19:52

西方房价一切市场化。房产税用于房产所在区域的基础建设。所以才会出现富人区和穷人区。富人区交的房产税多，JC可以在小区内开着警车24小时巡逻。穷人区收不上来房产税，别说治安了，垃圾都没人收。所以，东 ...

现在不就是照着这样在发展吗？阶级固化，两极分化

秦权

朱骨头 发表于 2018-7-16 20:14

现在不就是照着这样在发展吗？阶级固化，两极分化

既然两级分化了，房产税对穷人是好事吗？

朱骨头

秦权 发表于 2018-07-16 20:26

既然两级分化了，房产税对穷人是好事吗？

好事不好事总是要收的，跑得掉？

xulingling

秦权 发表于 2018-07-16 18:46

呵呵，来来来，你来说一种房产税的征收办法，我来跟帖分分钟说出你方法的弊病及逃税方式。

等细则出台后，你可以将你的逃税方式分享给楼主，他应该会用得着。前提是切实可行。

秦权

朱骨头 发表于 2018-7-16 21:23

好事不好事总是要收的，跑得掉？

你讨论这么多贴，其意义就回到了我此帖第一个留言的结论。一旦开征房产税，一二线城市核心区与穷人说再见！

秦权

xulingling 发表于 2018-7-16 23:41

等细则出台后，你可以将你的逃税方式分享给楼主，他应该会用得着。前提是切实可行。

不叫逃税，叫合理避税及合理优化房屋置产管理。年初的时候一个偶然的机会听了一次房产经济圈内知名学者的研讨讲座。此学者用几个小时时间详细的阐述了可能的房产税方案，其弊端及资产持有者对应办法。并模拟推演了各种房产税方案征收后的走势。让当时听讲的我顿悟，原来有钱人都可以他喵的这么玩。

秦权

hsh520 发表于 2018-7-17 04:23

这不是你希望看到的吗？成本越来越高公司怎么运营的下去？不要说转化给下面的人，他们兜里有钱？

一 城市核心区房产土地属于不可再生资源，所以注定了城市核心区房产的稀缺性质。



二 房产已然成为货币超发的吸水海绵，既要吸收超发的货币，又要锁住货币稀释的水分。所以任何有关房产的改革都需慎重，不然就会搬起石头砸自己的脚。



三 现在买房普通老百姓努把力还可以实现在一二线城市购房梦想，一旦房产税开征，一二线城市核心区只需经过几轮城市改造，普通老百姓会全部赶去郊区，城市核心区彻底与普通人说再见。



四 大城市核心区房产本来就不是中产以下阶层玩的东西。所以兜里没钱就不要幻想！就算房子需要接盘，也是换个有钱的人接盘罢了。幻想着大城市核心区靠房产税崩盘，然后普通人去捡便宜的想法可以休矣。



就说以上几点，如果你能理解算你还有悟性。如果理解不了其中的意思就当我放屁。

无心睡眠999

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在武汉，光谷步行街曾号称“世界上Z长步行街”。自2008年开街以来，短短几年间总占地面积就达到41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，成为一条1350米的目前世界Z长纯步行商业街。然而，在电商冲击的大环境下，小型的零售业部分生存艰难，整个9月，光谷步行街客流量比往年减少了近200万人，许多商户都直喊出现持续亏损，不得不关门谢客。

　　不仅光谷步行街，在武汉还有很多商业中心正在凋谢。后湖的新生活摩尔城，除了电影院、超市、家电及快餐等主力店还在维持经营外，九成的零售店都已撤离；位于街道口黄金商圈的未来城购物中心，早已沦为“空心城”，如今除临街的几家品牌连锁店外，其他已全部关门歇业；汉口二七路的东部购物公园C2时尚购物广场，零售业态也几乎整体关门。


我就不多说了。

贝壳碎了

无心睡眠999 发表于 2018-07-17 08:21

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在武汉，光谷步行街曾号称“世界上Z长步行街”。自2008年开街以来，短短几年间总占地面积就达到41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，成为一条1350米的目前世界Z长 ...

伙计，不要光看网上的一些文章，那样容易被坑，建议你现在马上去光谷步行街实地查看，看是不是文章里头说的鬼街了。

lotuswarlock

哎，书生误国啊，谈的头头是道，天花乱坠。我告诉你，房产税真征收了，就要转嫁到租客身上去，你不租？

wisdom911

无心睡眠999 发表于 2018-07-17 08:21

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在武汉，光谷步行街曾号称“世界上Z长步行街”。自2008年开街以来，短短几年间总占地面积就达到41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，成为一条1350米的目前世界Z长 ...

光谷步行街还是很多老板赚钱了，别光看网上宣传

朱骨头

lotuswarlock 发表于 2018-07-17 18:44

哎，书生误国啊，谈的头头是道，天花乱坠。我告诉你，房产税真征收了，就要转嫁到租客身上去，你不租？

那你现在干嘛不涨房租，利率不是提高了吗？可以涨房租来抵消利息啊，我租门面厂房住宅私房还建房，啥我没见过？不是说你想涨就涨

朱骨头

秦权 发表于 2018-07-17 05:36

不叫逃税，叫合理避税及合理优化房屋置产管理。年初的时候一个偶然的机会听了一次房产经济圈内知名学者的研讨讲座。此学者用几个小时时间详细的阐述了可能的房产税方案，其弊端及资产持有者对应办法。并模拟推演 ...

全部征收，无免征，按评估价收取你觉得如何？不管面积，一律按照评估价的百分比征收，你咋避？只是税率低，穷人住的差位置差一年千把块，富人住的好面积大一年几万上十万

朱骨头

秦权 发表于 2018-07-17 05:21

你讨论这么多贴，其意义就回到了我此帖第一个留言的结论。一旦开征房产税，一二线城市核心区与穷人说再见！

穷人还想去核心区？先解决吃饭问题吧

秦权

朱骨头 发表于 2018-7-17 19:39

全部征收，无免征，按评估价收取你觉得如何？不管面积，一律按照评估价的百分比征收，你咋避？只是税率低 ...

全部征收？呵呵，你先试试能不能把小区物业费收齐再说。你说按区域征收？好的区域交几万几十万？差的交一两千？你懂政治吗？你这样人为加速贫富分类，社会二维化，你ZF不想干了？要人民唱“起来不愿做奴隶的人们？”

秦权

朱骨头 发表于 2018-7-17 19:39

全部征收，无免征，按评估价收取你觉得如何？不管面积，一律按照评估价的百分比征收，你咋避？只是税率低 ...

还有，全民征收无差别对待是Z傻B的方案，征收难度和代价无限大不说，既得罪有产阶级，又得罪无产阶级。使民众生活成本直线上升。激化社会对立矛盾。