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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 奥特曼点评：光谷南山府的3大核心竞争力和1个杀手锏
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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奥特曼点评：光谷南山府的3大核心竞争力和1个杀手锏 [复制链接]

小怪兽的奥特曼

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发表于 2022-10-15 22:50 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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今天奥特曼拖家带口去光谷南山府收房了。

买不起深圳南山，买武汉南山可行?
微信图片_20221015221538.png
照片全部水果手机出片，公区品质还是不错的，比较能打，不是武汉楼盘惯用的粑粑黄。出片效果很好。

整体而言南山府一期交房没啥大问题。该有的都有，开发商承诺的三大件，后面新加的连廊门，楼栋入户都有提升。

微信图片_20221015221819.png
公区来说绿化不错，树木种类和绿化率目测不低，儿童活动区域非常有意思，是个亮点。
外立面看起来不错，在整个光谷中心城目前的对比中，低楼层石材，配合真石漆和金属质感的装饰条，对得起楼盘及周边竞争对手的价格。让人意外的是，南山府外立面配合玻璃还挺出片。

微信图片_20221015221621.png
细节嘛，我买的1号楼中低区，我家的厨房小问题有一些，橱柜反弹器坏了，厨房新风开关有问题，橱柜卫生一般。装修总体满意。

关于价格，目前南山府交房就挂了上十套二手房，最低的挂的是2.4万，最高的逼近3万。最终二手成交肯定要参考周边的188，中建光谷之星。

微信图片_20221015221740.png

关于后市分析:南山府的3大核心竞争力在于：

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南山府的1个杀手锏：

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奥特曼总结：南山府一期交付来看，总体让人满意，小毛病瑕不掩瑜。楼盘有3个核心竞争力及1个杀手锏，经过短期的砸盘后，随着未来光谷6路爆发，东居住组团的人气起来后，17小对口初中落地，价值会逐步释放。

本帖最后由 小怪兽的奥特曼 于 2022-10-15 23:00 编辑

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85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
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小怪兽的奥特曼

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2楼
发表于 2022-10-15 23:06 |只看该作者

大家想看哪个楼盘的评测，留言。能安排的一定安排
85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
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鱼丸没有鱼味

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发表于 2022-10-15 23:25 |只看该作者
广电光谷家
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willer0000

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发表于 2022-10-15 23:31 |只看该作者
绿地星河绘
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一只小菜鸡

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发表于 2022-10-15 23:34 |只看该作者

看看
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fMismatch

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依旧随意

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发表于 2022-10-16 00:04 |只看该作者
哈哈，3年内能涨算我输
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VincentWu

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是现在
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风中残烛

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pezh

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发表于 2022-10-16 01:49 |只看该作者
RUB
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amerace9423

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发表于 2022-10-16 02:54 |只看该作者
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葡萄芒果

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发表于 2022-10-16 06:20 |只看该作者

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武装smile

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发表于 2022-10-16 06:54 |只看该作者

期待二期
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goa

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发表于 2022-10-16 07:34 |只看该作者

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啊啊啊阿嚏

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16楼
发表于 2022-10-16 08:03 |只看该作者
南山府地段 装修 都比188好太多 卖3万问题不大
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小怪兽的奥特曼

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17楼
发表于 2022-10-16 08:41 |只看该作者
鱼丸没有鱼味 发表于 2022-10-15 23:25

广电光谷家




这。。。。房都没交。。。你让我评。。。。
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小怪兽的奥特曼

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18楼
发表于 2022-10-16 08:41 |只看该作者
willer0000 发表于 2022-10-15 23:31

绿地星河绘




。。。。明年能交房就评
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借力好风zed

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19楼
发表于 2022-10-16 08:41 |只看该作者
看看
啊啊啊啊啊啊
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ar1pol

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20楼
发表于 2022-10-16 08:43 |只看该作者
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