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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 装修讨论 › 【家装日记】顶级学区和顶级商圈背景下的四十年老房，怎 ...

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【家装日记】顶级学区和顶级商圈背景下的四十年老房，怎么迎接它的再次生机焕发！ [复制链接]

得意家小番茄

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发表于 2024-6-22 17:23 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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今天这篇日记的主角不简单，房龄很老但是学区很好，所以业主买下来好好装修一番，为孩子以后上学做准备。一起来看看这家的装修之路吧！

楼盘地址：省建设厅宿舍-
面积：120㎡
装修风格：现代风
装修公司：YG
第三方监理：JLJ

看看设计图↓↓↓↓↓
易高建设厅宿舍.jpg

这套房是80年代建成、在楼顶的一套房，业主和设计师的沟通很顺利，几次就把方案敲定了，对于业主提出的一些拆墙的设计思路，设计师还是很为难的，站在专业的设计师监督很容易看出来老房的结构不适合随意拆墙，还可能会导致屋面漏水的问题，蕞终业主还是采纳了设计师的建议，按照原设计方案施工！和我一起来看看具体情况吧！

微信图片_202405211159171.jpg
开工大吉△

这家的空间和层高都很不错，老房子公摊也小，实得面积比较大，这个房子在顶楼，防水问题需要重点考虑，因为房龄较长，结构安全问题也是要着重注意的！一起来就看看吧！

微信图片_20240521115915.jpg

这是客厅空间，原始结构上做了隔断，给餐客厅做了分隔，但是考虑到采光，做的是镂空隔断！进门玄关处做了吊柜，也是那个年代的房子的通行做法，Z大程度上增加收纳空间！

微信图片_202405211159071.jpg
微信图片_202405211159141.jpg

这是卧室空间，整体是木地板通铺，收纳部分也做了通顶吊柜！整个房子虽然很老，但是却很整洁，说明原主人的对房子也是很精心收拾的！

微信图片_20240521115921.jpg
微信图片_20240521115922.jpg

这是主卧空间和阳台，房间里是一如既往地干净，阳台采用了瓷砖铺贴，防水还好打理，适合放在阳台区域使用！

微信图片_20240521115918.jpg

这就是客厅隔断另一侧的餐厅了，原来餐厅的设计思路大多是有一个明显的分隔，而现在的餐客厅通常是用软或者灯光来区分！

微信图片_20240521115919.jpg
客厅视角△

微信图片_20240521115920.jpg

卫生间是不是特别大，地面的花砖真的很好看哦！用玻璃移门做了干湿分离，防止里面的水花四溅，收拾起来可就费事了！

微信图片_20240521115916.jpg

原本的户型是一个U型厨房，期待一下设计师怎么改造。铸铁下水管已经锈蚀不能再使用，直接拉了一根新管子直通一楼的主下水道！


总的来说这套房很有改造的空间，改完之后肯定会很好看！对于业主一家来说，虽然房子比较旧，但是生活是透亮的，虽然学区是很重要的考量因素，但是居住体验也不可忽视，业主也想借助这一次旧改，达到自己理想中的家！

各位粉丝就和小编一起拭目以待吧！等急了尽管催更！



本帖最后由 得意家小番茄 于 2024-06-22 17:24 编辑

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发表于 2024-6-22 17:24 |只看该作者
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hello大家好呀，今天来更新这个中南路的老房装修啦，这个四十多年房龄的老学区房看看有没有什么蜕变吧！


这是整个客餐厅空间，因为这是一个老房，装修的时候需要考虑结构安全性，所以做了很多钢结构加固，被隐藏在了吊顶里！


师傅现场架起了工作台准备切割木板，整个空间比较通透，大面积的吊顶是因为要把架构加固材料都藏起来，保证美观度！


这是房间的情况，这家是在顶楼，所以对结构和防水比较注重，因为老房楼板厚度的问题，线管没有选择开槽，而是铺设在了地面上，因地制宜！


厨房外景，厨房和阳台相邻，这也是原始户型的餐厅区域，动线比较合理！


厨房水管已经埋进墙体，等待后续橱柜墙砖地板进场！


这是水管密集区，已经布置妥当！


看看细节，天花板上钢结构为整个房子的安全保驾护航，吊顶板又把钢结构遮住确保美观！


弧形吊顶，细节满满，为后续的硬装软装打下基础！


这家的水电大概就是这样，因为现场比较杂乱，所以显示得不是很直观，等下次拍摄的时候应该就是泥工木工完成的时候，再给大家直观地汇报这个房子的情况！

本帖最后由 得意家小番茄 于 2024-07-24 13:07 编辑
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发表于 2024-6-22 17:24 |只看该作者

这个四十多年房龄的老房子的装修终于要初见雏形啦，装修进行到泥工木工阶段，整个房子的风格样式基本就能看出来了。只看内景完全看不出是一个四十多年的房子，和小番茄一起来看看神奇的变身吧！


从入户区域开始看，业主选择瓷砖通铺，大气好打理，玄关空间还会做一些配套的收纳，在高颜值的同时也要满足日常的使用需求。


入户的玄关设置了一个小过道，让玄关空间与客厅区域不直接见面，有一个小小的缓冲！


这是整个客厅空间的采光相当好，客厅采用了柔光转通铺，简洁大气，光线反射到地面上也不会显得特别刺眼。


小伙伴们有没有疑惑，别家的吊顶很多都是吊四边有线管布置的地方，这家为什么整个天花板都做了吊顶！因为他们家是顶楼并且是一个超过四十年房龄的老房子，为了确保结构安全，这家用了大量的钢结构加固，所以要用吊顶板来遮挡一下钢结构，保持整个装修的美观！


看看吊顶的细节，做到严丝合缝，切面可以看出来板材用得也都很好，后续刷上墙面漆之后整个房间的质感就一下子出来啦！


房间也选择了瓷砖通铺，方便后续打理，顶部也全部做上了吊顶，来遮挡钢结构的痕迹。房间的朝向采光都很不错，窗户也全部换上了系统窗，隔音性、密封性还有美观性都相当出众！


这家的卫生间防水做到了门框的顶部，基本实现全防水涂刷，这些都是值得注意的施工细节！


卫生间水路也已经全部设置完成，热水管包上了保温棉，减缓热水在流动的过程中的热量流失，细节满满！


厨房空间一样做得一丝不苟，已经规划出了橱柜的位置，就只等橱柜和厨电安装，打造一个完美的厨房！


阳台整个用了系统窗封闭，美观又实用，吊顶方面别具匠心地采用弧形吊顶，配合整个阳台空间，蕞终做出来的效果肯定很棒！


这个房子装修到现在也过了两个多月时间，房子从蕞开始那个老旧的小屋变得大气，离不开装修一步一个脚印的推进，和小编一起期待一下这家完工上岸的样子吧！一定能让所有人惊艳！

本帖最后由 得意家小番茄 于 2024-08-28 15:56 编辑
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发表于 2024-6-24 10:54 |只看该作者
顶顶，支持    
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期待更新
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地段位置确实好
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发表于 2024-7-5 14:57 |只看该作者
为了孩子每个父母都是拼尽全力
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期待顶级学区房的完工的效果
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六西格玛小玛

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期待完工图
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期待更新呦
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全星木门

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