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多中心也没有用，内环不毛之地也比外环五脏俱全强。不过这个帖子如果换一个说法，抛去距离城市中心的距离，单纯的比城市建设123环的差距就要小些，至少很多偏远建设的好的地段比中心建设的不好的地段要强。

10年前20年前不看环，毕竟沌口强于不毛之地四新，关山武昌地王，吴家山很多方面也比没有硚口区ZF的古田有看相，和平大道上Z繁华的地方在红钢城 ，其他路段像难民区。以后四新崛起沌口就不行了，青山也不中神了古田有了硚口区ZF吴家山就没有竞争力，以后关山崩盘连白沙洲都不如，以后不光要看环，同样的环还要看离圆心有多远，像关山这样半径Z大的3环就不能和其它的3环相提并论，只能摆尾。再提一下葛店一个几十年前塔吊如林的开发区现在这个熊样就是因为距离太远。

本帖Z后由 仙道 于 2017-6-23 08:23 编辑

你就慢慢等着关山崩盘那天

这一天已经不远了，就是12号线通车的一天，白沙洲超过关山

本帖Z后由 仙道 于 2017-6-23 23:03 编辑

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楼主有一点是对的，武汉是多中心，到处都是中心，越是不毛之地越是规划为中心，这样Z后地段的价值就是离圆心越近越好，而武汉的圆心其实和北京一样是没有什么可争议的。

这个概念我觉得应该有点道理，武汉一直都不是环线论，即便是环线也是三镇各论各的。

额，我在新洲主城区Z中心有两套房，其中一套是毛坯，一直没有装修没有动他，目前已经在涨价中。在四环有一套两间两层半的楼房，目前是ZF打造项目，挺多人抢，是拖关系买到的，刚刚谈妥就有人要加几万跟我抢，当然不可能，所以我可以认为他已经比我买到的价格是升值了的，而且五年内翻倍是肯定的了，有ZF规划的项目不管哪个酸都是跟着主线在走的。阳逻有套房，在平江大道上面，门口的地铁规划已经出炉，是多少号线不记得，没关注，好像是21，然后还有个8号线还是几号线18年通金台，金台好像是算阳逻吧？反正到了金台开车到我阳逻的房子一刻钟不知道要不要，也算方便了，阳逻我不是很喜欢，总觉得那边蛮脏乱差，但是房子无罪，哈哈。再就是在汉阳四新去年入了一套房子，价格已经翻了一倍，不管这个论坛上多少人酸，我心里有数，这是ZF规划的片区，所以该有的不会少，就是目前刚起步，外面修路的修房子的还有一些，不过四新的房子买了不到半年就翻倍了，速度确实不慢，这是事实，房子靠近湖边，临着杨泗港，11号电车（两条腿）走天下的不说，有车去汉口武昌都快，当时也是研究了这边的地理路线和爸爸在ZF上班拿到的规划图，才决定在这边也买一套的，正好自己也住。另外的几套房子倒是一年都没去看两回，毛坯房真是几多年瞄都没瞄过，就放着看到他涨价。

房子是不可能轻易泡沫话的，ZF不会让全中国人完蛋，就算要收房产税，就算房子再不涨价，只要不断崖式降价，当然也不可能断崖式降价，那房子多的人会怕那几个房产税？并不会。这就是事实啊，酸你买房子没用的人自己能有几套房？不要被他人意志轻易转移，认真你就输了。

二月真的起风了发表于 2017-06-23 06:17 像你这样看得这么透彻的人挺少。

毕竟在地产国企，每天吃信息

然后然后呢。没了啊、我去

qm775821发表于 2017-06-23 10:41 毕竟在地产国企，每天吃信息

二套房，保利新武昌1.3精装能不能搞

以前居住在关山的大部分人就在关山上班，青山更是如此。以前公共交通私家车远远没有今天发达，武汉的人口才翻一倍，而到处到处乱窜的人却越来越多，交通流量翻了数倍，人们出行越来越频繁，住阳逻葛店就算住地铁口很快可以到内环其地铁票价也是2环内的数倍。

楼主的理论是理想型的，Z明显的就是如果住过外环然后搬到内环，你会发现你去哪里都很方便。不要小看一两公里，开车不堵也要十多分钟。一天上下班就有半个小时。当然你非要说你上班在三环，那就没办法。

我明显的感觉，我从花桥搬到建设大道。直线距离不超过两公里，以去同济或者武广或者徐东为例，开车可以节约10分钟以上。碰到堵车的Z后一公里，心里感受更为明显。

当然武汉有多个中心是肯定的，一江就分了三镇这么多年，我一年去了不一次光谷。同样我相信光谷的伙计一年也懒得跑几次汉口。但是以分中心画圈也是圈。绝对对是圆心Z值钱。几个分中心也要围绕一个大中心跑圈。

很多城市环线不明显是以下几种模式，1老城加新城，2因为地形的限制城市只能朝一个方向夸张，，3为了打造城市群人为的一个方向扩张和临近的城市融合，4没有明显的城市中心，城市由几个实力相当的组团组成。武汉属于十分均匀的向四面八方扩张，圆心十分明显。

十分均匀？那怎么挨着武昌的江边还出现了白沙洲这样的洼地。是武湖到江滩近还是关山近

白沙洲既没有区级ZF又没有副中心规划，自然落后，不过现在白沙洲有了12号线和长江主轴超过关山没有问题。至于武湖和关山比武湖到内环2环比关山远多了，即使武湖城市建设水平比关山高半个档次，也比关山差。

那就来江岸吗 如果地铁盘距离按800米算 第四轮规划下地 江岸区好多楼盘都是3地铁

这么偏心的规划是要把人都拉去江岸区的节奏

这个房子我不知道，但是我集团下面二级子公司开发的菁英城好像离得不远，此前1.1左右

此前有个公司说是给员工买宿舍，一次性拿了二十几套，还打了折