LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1】
好礼送不停！怎么样？按捺不住了？
本人十天前在中介连哄攻势下，签了套二手房，下了定金15000；第二天询问楼下邻居得知 此房去年淹过水，楼上防水没做好估计也漏水，有保留录音证据。 询问中介房主都说没有这个事。与他们协商，要确保不漏水，我才买的安心，毕竟花这么大代价，谁也不想买个漏水闹心的房子吧。然后我要求在看看房子，他们也不答应，于情于理 我定金都下了，还不能再看房子 ？
由于这个问题一直没谈拢也没搞清楚，所以贷款的事也没开始办，这个鬼中介就总说房主要告我违约。
现在我要求： 1.房主写保证书，下保证金，如果约定期间漏水 保证金作为维修金， 多退少补。
2.由于中介在房屋质量问题上把关，服务态度也极差，浪费我很多时间精力，要求中介费由2% 降为1% 收取。
现在房主答应写保证，但是不愿意下保证金。那么一张空纸 事后也难维权。中介费不答应少。
中介拽都很，说房主很生气，要告我违约 等着收律师函吧，那些不足以证明漏水。
鄙人第一次买房 完全没经验，被牵着鼻子走，吃暗亏，现在请问大家求求经验，该怎么办呢？？？盼求回复支招！
第一次买房，就为这个事 搞的闹心，哎
盼求回复
下定金签合同没有喔？
就是签了啊。。。
happycity发表于 2017-07-26 17:27 回复 余yy 的帖子就是签了啊。。。
签合同了，要么不要定金，要么继续签。
买房之前调查清楚啊，既然合同都签了，那你要么亏定金，要么继续买。没办法的。
Kidd发表于 2017-07-26 18:00 买房之前调查清楚啊，既然合同都签了，那你要么亏定金，要么继续买。没办法的。
可以继续，但是要 给我一个保障吧
happycity发表于 2017-7-26 18:23 可以继续，但是要 给我一个保障吧
别人那个保障算个屁呀
hggc5087发表于 2017-07-26 18:27 别人那个保障算个屁呀
所以我要下保证金啊，真是郁闷的很
不要紧，反正要重新装修的。买了以后，督促楼上做防水，和楼上申明，如果楼上不处理好，你重新装修以后如果泡水，会将其告上法庭。
自己家泡水说明水路有问题 需要重新装修 楼上漏水 重装就能看见，让楼上修好再装修，防水没做好只会渗水
如果下雨确实漏水了，你可以起诉房东隐瞒重要缺陷获取赔偿
昨晚上帮楼主写了那么多，楼主连个屁都不回，删了。好心没好报。
本帖Z后由 cjt0329 于 2017-7-27 16:59 编辑
首先必须确定的是目前是否漏水，曾经漏是不受法律保护的。像漏水，白蚁，凶案等情况必须在买方知情的情况下合同才有效。确定漏水不论是要求解约赔偿还是原业主维修官司都能打。
按合同上出现纠纷的解决方案执行
楼主不了解清楚就签合同·······
云锦樱发表于 2017-07-27 05:30 首先必须确定的是目前是否漏水，曾经漏是不受法律保护的。像漏水，白蚁，凶案等情况必须在买方知情的情况下合同才有效。确定漏水不论是要求解约赔偿还是原业主维修官司都能打。
狗日的合同 ，合伙来坑人。痛恨这个黑中介。先是诱导我签意向书 ，在漏水这个问题上，对我态度很不好，好像他和房主是一起的，妈的搞清楚啊，中介费全是我出的好吗！！
并非美女发表于 2017-07-27 08:35 楼主不了解清楚就签合同·······
哎，你不知道他们的套路心理策略，第一次买房 没经验 也没人指导，被套了，我恨啊！
G78-MK-II发表于 2017-07-27 07:27 按合同上出现纠纷的解决方案执行
合同就是他们提供的，上面没有对房屋质量 漏水问题 做出约定
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