本人关注房价多年，青山的房价在武汉长江以南二环外一直都是数一数二的，很长一段时间各大网站开盘数据，青山都是和武昌中心放一起
可以看一下洪山Z繁华的珞喻路一带的保利华都，还有同样是在10年11月开盘的青城国际，前者开盘价7200，现在28000，后者开盘价9000，现在23000，青山涨幅远小于洪山，而且青城国际同样在主干道，还有地铁商圈加持。
如果说我以偏概全，大可查一下上面青山友谊大道的青城华府和南湖大华的价格，前者现在刚刚过2万，后者已经2.6万
还有大量网上可以搜到的往期开盘数据可以查 ，这是2012年的
其实不难发现，青山所谓的暴涨也仅仅是跟着武汉16 17年楼市大盘而已，甚至还低于平均涨幅，但青山是个慢牛，投资少刚需多，同样的事情也发生在09 10年，有兴趣的可以自己找数据。
而16 17年被低杠杆高涨幅驱使的，对武汉不太了解的人怀着存钱不如买房保值的认识，对武汉进行半自住半投资性质的买房，造成一些供应量大的片区大幅上涨，实际上涨幅高于大盘水平，甚至一些三环外片区远高于大盘水平，接近300%，入手的小伙伴估计睡着都会笑醒
老城区的涨幅落后于新城区，不仅是青山，汉口核心和汉阳核心也是如此，很多外地投资客甚至会放弃汉阳月湖1.4的价格去购买兼有武昌头衔的南湖和白沙洲，同时期的南湖甚至涨到1.6，白沙洲也到了1.2
不过长期来看，配套更齐全距离核心更近的老城区的新商品房才是慢牛，同时也更难入手，汉阳二环内价值高于武昌三环，也必然高于汉阳自己的三环包括四新。武昌三环里，青山涨幅相对南湖，白沙洲更小，作为曾经在配套上媲美内环的老城区有着更好的商业和公共设施，即使放现在也比很多二环内强，比如和平大道青山段就比余家头段要繁华的多。
我是汉阳土著，有青山房产，你可以叫我青山吹子，但我有一说一用事实说话坚决不凭空乱黑，同时对某些人拉帮结派抱团在得意制造青山拆迁暴涨，汉阳核心要被四新取代的yanlun动机存在鄙夷态度。
本帖Z后由 swhy100 于 2018-6-25 14:18 编辑
