奥山大话又有啥配套，影响二手房的除了周边均价，还有就是楼盘品质。

是这样的，光谷的发展速度不应该只和青山汉阳比，而是整个武汉市，它独立拥有定价权，并且经过几年炒作，虚高。除开光谷，经历16-18三年暴涨基本都是2倍-2.5倍，青山汉阳汉口武昌基本都是这个水平，正光谷也是这个水平，唯一三倍以上的是偏远的郊区关山，白沙洲等超低价地区，白沙洲12年5k，关山万科城市花园毛坯6k，现在1.8w和2.6w，而当时的武汉天地就已高达2.5w，积玉桥万达开盘2.2w，现在也就6w，2.8w你能说汉口和武昌没落吗，保利华都这个盘我同学09年5k买的，当时是没办法要结婚，买不起青山汉口武昌（包括鲁巷已经9k）的房子，只能跑到火葬场附近淘便宜房，无奈之举，一直到11年都是稳定上涨到7k，因为旁边是华一附中，而当12年12月底，武汉第一条地下地铁通车，杨家湾站就在华都楼下，当时三期开盘就跳到八千四，和大华南湖8300快持平，也接近鲁巷的1w，再后来也还算合理，直到16年保利时代的一声炮响，一夜之间1.3w暴涨1.8w上了头条还罚了款，这不算完，你罚，好，17年再次跳涨2.5w！直接将关山片区带进暴利时代！故事下回接着讲，下班了。

汉阳土著，古田人刚在万科翡翠交了钱，有没有什么建议

保利中央公馆 招商雍化府

谁告诉你武汉的房价是认环线的？全国就没有一个城市房价是严格按照环线，否则，北京南三环不会比北五环便宜，关山大道房价比武汉二环内部分地区还贵了！房价，短期看政策，长期看人口，南湖房价比汉阳二环内部分地区还高，你也不看看南湖片区多少高校，多少大学生，而且像华农，省农科院，湖工大等，几十年前就坐落南湖，其底蕴也不是什么四新，后湖，古田等曾经不是农场就是大工厂的地方可以比的

其他地方我不知道，光谷这边的外地人不认环线

这是个明白人，就是这样。而真正精华部分直到二环

南湖大华的房价没有这么贵。我这段时间，密集看了下，大概在2.2万左右可以成交。你看的均价2.5--2.6万。是因为大华里面有 洋房（包括保理中央公馆）。洋房的单价2.9万，拉高了均价。