湖景房静谧优美，江景房大气磅礴，更有都市韵味。其实湖和江，Z大的好处就是，你总不能把湖和江全部填了盖房子吧，所以就感觉是身在都市，又隐于都市。追求的都是一种自然，开扩的感官居住体验。

同理，山景房也是一种稀缺资源，景观自然开阔无遮挡的房产都是稀缺资源，但是除了江景湖景不可能全部被填，或者一些重要的历史文化遗产园林景观，其余的所有自然景观都有可能被挖，重建～

而武汉地貌来讲。极少也有山景房，所以除了江景和湖景，围绕在大学，公园周边的房子，也算是次选了，仅从观景的角度来看的话。我要是住在一线湖景房旁，应该不会总想着说天天去海边度假了

卖了强的，买了弱的，是不是错了，我还进了830，感觉352树了个标杆。

中城国际啊

中城国际啊

是的，总结得好。

正南向观江，不错啊。虽然因交通、医院等影响，房价涨势不是很大，但也算市区难得的景观盘了，发力在后面也~~~~~

这江真心没啥好看的，并不美丽，而且江水这样浑浊没什么美感可言，乱糟糟的样子。

本帖Z后由 blessme 于 2019-04-05 00:47 编辑

还好吧……我看着挺好的…不窄不宽吧……汉阳汉江二桥边，某楼盘，于27楼用小米手机拍摄的

正对着的才是西北面观江，基本上的西向观江，这个前面说了，留言不看又信口开河啊。

吹西北风？这个是真的。

就像汉口正面江是吹东风。

由是应知，汉口所谓Z闪的江景盘朝向可说均是有致命弱点的，即东西向，如武汉天地的双子座、云廷、洞庭苑等概莫能外，不是建筑师不懂朝向，而是为了江景不得不“因势而建”。

说一句，江尚虽有种种容积率、层高、朝向等问题，但在观江这点上，是强于武汉天地等名盘的，因为江距相对近一些（没有江滩公园的阻隔），有些楼层可以感觉江不的流动感与浩瀚之势，即可以感受长江的动感~~~

同意。在武汉的确应在居住是选一水景盘。

但从房价升值看，一二桥间的江景盘强势更加明显。

气笛声等，也有，但想听现在都蛮难了，因像在马路上一样，也在禁笛鸣。

阁下说在点子上了，武昌观江强悍，因岸距短！

岸距是考察一个水景盘的硬指标，也是国际通用的指标。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 01:17 编辑

对于江景没啥感觉，只是喜欢江边散个步，空气好。

    总结得好，对大家选房极具指导性！得顶！！

    今天的讨论，有点恍若回到十年前亿房网群星灿烂时，那时谈房论坛大佬们的争论、对战，对围观的筒子极具吸引力，粲花之言，不易之论，不时涌出，让人大喜~~~~~

   有人曾问老刀为何不搞过公号？公号从商业角度、传播粘度可能有其优势，但它缺失论坛多向交流的空域，因而有种单向自语倾向。即论坛一个有热度的帖子，打造它的是帖子+网友跟帖，魅点在众论；公号热文更多的是自语，影响深度存疑。

   读热文更多的是“看”；追热帖更多的是“跟”。因“跟与追”更具参与感，所以论坛是一个可以影响观念的地方。其在默默地以理服人。

   星河湾的营销大佬梁上燕深知此理，所以经常化身网友与人互动。

   这好像是一个论文的选题哦，应该不会有第二人有些思路——不过老刀大事已毕，不再需要论文支撑。这题哪位朋友觉得有用，就拿去吧，不谢。

   得请我当论文指导老师？还是算了，本人虽曾指导过一些硕士、博士写论文，但那也是十年前的事了，彼时老刀正热心“三力说”“三元论”的推广，需要一些整理资料的人，现在暂时没有此类需求，罢了罢了~~~

   老刀与人热战，曾明显使某些楼盘感受到了影响，也是因为某一话题争论的观点，即刻为众人追捧。Z为明显的例子是十二年前看汉阳的世贸锦绣长江，说“那种前观江、侧看山的两室好”，结果没两天这种户型就卖完了，现场销售反映，好几个顾客进门就问：“哪种房子是前看江，侧看山的？”

    哈哈哈，当时的现场反馈，听得老刀干劲冲天，颇为豪迈~~~~

     而这一市场力量给筒子们的启示是：若觉有理，即刻行动！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 04:34 编辑

   买套性价比高的江景房是件蛮容易的事

                           武汉老刀

  如今天经过争论，明确了武昌并非北向观江、岸距与对岸风物系武昌江景房的硬支撑……等等，武昌江景房的地位自然会有所抬升。相应地，老刀与众网友已在帖中透露了好几个武昌价格尚未启动的无敌江景盘，大家可以鉴证：若这几个盘子过段时间房价明显上涨强过周边楼盘，应可记上此帖一功！

    不少网友留言，说选房难，找得头大了两圈。老刀怎么觉得选房是件特别容易的事呢，如从武昌江景盘入手，找寻性价比高（卖价因种种原因尚未启动的楼盘）的、离江近的，先搜二手房地图——

   看哈积玉桥与江汉路的房价，是不是很有趣？

   接着选目标楼盘——

   这个户型、观江效果比我刚买的不差也，天啊，一平米比我便宜了6千多！两个观江落地窗太酷了！！ 161平米，只435万元！！！且有电梯，可一步到位（真的，老刀也不淡定了，不过我也自我安慰：楼层矮了点，西晒好像也大了些）。

    但是划算啊，只2.7的单价！正对江，有两个落地窗啊！！户型也很有现代感！——不过这小区物业比锦江差多了，园林绿化也没有锦江讲究（又一番自我安慰）~~~

    总之，这个房源若来源为真，得果决下手！

   为了筒子们购得性价比高的美宅，老刀如此自我折磨，苦也！    

   还有这套，可侧面观江，单价2.37万的电梯江景房——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 07:53 编辑

猜哪个小区

    哦，若那位筒子系通过此帖捕获信息，购得此房，希望在意房吱一声哈。若能在帖后留言分享哈购房过程，更好，老刀在此先谢了——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 06:38 编辑

江尚撒~~~~~~~~~

老实说，颇有豪迈感，比在武汉天地双子座及云廷观江强多了（因岸距近+周边购物的拱卫）。

但（注意，出现了但）——

楼层高了点，难以感受长江江水的流动感

当然，总体上，蛮强悍！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 02:57 编辑

   绿城、华发入驻能带动新武汉天地的豪气？

                                  武汉老刀

    读帖听音乐（来段有关江河流水的协奏曲）：

     https://music.163.com/song?id=5160798&userid=270340384

   我们可以十年后看结果。

   也许桥北的商务区更为发达，但由绿城、华发等构成的伪豪宅的名头也会更响。

  暴露一个低次产品Z有效的方法就是用Z积极的方式推广它，因为大家能更快发现它的不足！——高容积率的绿城、华发入驻多人以为是利好，老刀则视为利空（从住宅品质的角度），这当然得以日后的事实说话。

   不管其商运如何亨通，住宅这方面的声望，其是难以超越老天地滴。除非新推出一些低容积率并建筑上有惊艳追求的豪宅。

   武汉天地这种有格调的商业氛围，不是花钱就能打造了来滴。       武汉老刀 摄

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 12:02 编辑