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我只是觉得都是光谷，何必踩别人一脚显得自己家门口最尊贵，我关山和光谷中心城都有房子，一起发展不好么？

说白了外来无房青年持续涌入，需求旺盛

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哈哈这些现在都搬到光谷东了

不说均价了，就说涨幅，现在光谷东涨幅能超过武昌同等品质楼盘吗

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光谷东涨主要是供需失衡以及想像无限。

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....就这？ 科普？ 买了房就好好住。都这个风口了还装看穿一切，老老实实跟政zf喝汤就行了 ，非要事后诸葛亮强加一些理论。 这无非就是板块选筹的个人考量，同样面对房价上涨，投资跟刚需所处的位置都不一样，刚需还要站在投资角度给自己加戏吃像真的难看

1、“武汉三环内动不动4以上的容积率，导致天量供应“。因果关系何在？容积率是什么你知道吗？这种因果关系还需要解释？容积率是建筑面积除以地块占地面积，显而易见的逻辑，容积率这么高不是天量供应是什么？你是不是这辈子只在武汉待过？住宅4.0以上容积率是畸形，不是常态。

2、“同时鸽子笼似的居住环境使得居住舒适度严重受损“。舒适度受损？容积率在建筑行业内是衡量居住舒适度的一项重要指标，你不会连这个都不懂吧。

3、“四十几层甚至六十几层的住宅在北京上海都是极其罕见的，但是在武汉，随处可见“。六十几层的房子在武汉随吃可见，是不是夸大其词?见第一条我对你的回复，你真的是只待过武汉，欢迎你多来一线城市看看

4、"由于产业集聚效应大幅吸引了年轻人口，同时容积率的控制提升了居住体验，使得这片新城成为了宜居宜业的乐土，大幅提高了对人口的吸引力，东湖高新历年人口增幅高居武汉之首就是明证"。是不是逻辑混乱？逻辑混乱在哪？看不懂产业聚集对应宜业，低容积率对应宜居的意思？宜居宜业是吸引人口的原因逻辑错误在哪？

5、“请自行百度近几年武汉各区人口增量数据，以免杠精们质疑本文援引证据来源的真实性”。请问你全文452个字，援引的证据在哪里？写到这我都懒得驳斥你了，你阅读理解能力亟待提高，我是说我就不援引了，自行寻找数据，免得有人质疑我援引的证据。

6、“另一边容积率的严格控制使得住房供应量有限”。逻辑何在？土地面积就在那，这个你是改变不了的。控制容积率，就是指同样的土地面积上控制造房子的面积，打个比方说，一块地本来5000套房源，现在只供应2500套。

7、“如果容积率是什么都不懂就不要看本帖了，这学习能力也和房产财富无缘了”。语气傲不傲慢？本来以为你是个王者，回这个帖子的时候发现你真的啥都不懂，科普帖都看不懂，我已经尽量口水话解释了，你再看不明白，我也无能为力。这科普做的真心累。

说我事后诸葛亮也好，假装看穿一切也好。但事实证明，科普的必要性很大，连基本常识都没有的大有人在。

没搬啊, 啥时候搬了

大部分都搬到光谷生物城了，所以现在爆出污染维权的都是光谷东的居民

成长股和价值股，涨幅要看时间段的，拉长时间看，光谷东涨幅超过武昌是毫无疑问的

你们呐，光谷东缺商业，那我就在大悦城开店。知道机会不去把握，天天在这里嘴有意义吗？

商业根本影响不了别人买房意愿。住在光谷东是为了上班近，商业 医院使用频率能够跟上班比吗。

我家一半的时间住在武昌，但是逛街很少在武昌的，满武汉的商场全部去过。一年没有开过一次火，吃饭也是全武汉范围找吃的，还去了好几次黄冈黄石找吃的呢。几年仅有的去了三四次医院，基本都在汉口的同济和光谷的同济。武昌附近的医院倒是没去过。

医院 商业 这种时间紧迫性不强，使用频率不高的，算个啥配套。

很对，影响房价的配套中，学区和产业是第一位，医院和商场甚至还比不上地铁的重要性。