本帖Z后由 第71碗面 于 2011-8-24 22:37 编辑

其实这个不一定的

说个例子，投了套商住两用，91万，现在租价4500，年递增200，毛坯交付租户，免3个月租金为装修费，也就是损失租金135000，合约5年，综合收益率为5.95%

还有一个因素是租金收入不等同于收益，虽然现在房价涨幅低于通胀率，表明实际房价在跌，但未来20年房价等同于通胀率，即相对房价不涨不跌在武汉是绝对可期的。

假定20年未来平均通胀率为4%，则实际收益率为9.95%

我想买个二手房？不知道有没有什么建议啊 。我一个人住，一室一厅就可以了。一个女孩子。

本帖Z后由 安安居 于 2011-8-24 23:25 编辑

买房出租确实有点麻烦 装修啊 家具 电器 。关键是租户不爱惜室内的设施，往往搬走一家 ，电器 水路都会有问题。虽然说有些保证金在手 可是人家拿你东西的质量说事 ，要扣钱就会有些扯皮拉筋

但投资房产租金收益是小 房产升值才是大头。这是个双马拉车 比国债还是强多了

本帖Z后由 蓝色理想 于 2011-8-24 23:27 编辑

梓涵 发表于 2011-8-24 23:11 我想买个二手房？不知道有没有什么建议啊 。我一个人住，一室一厅就可以了。一个女孩子。

看周版主的系列贴啊，呵呵，会给你一些启示，

我对买房不懂的，我不喜欢买房，我不是一个传统的人，哈哈，

我喜欢租房，租过很多房，又当房客又当房东，所以只对租房有点心得，

你别找到我的帖子就Z好，有什么意思在这争论价格，你信不信别个不要你工钱都给你装修，你要装的能住人撒，么样住进去得白血病舒服些？电线三天两头烧舒服些，你要争那也没办法，等你自己装修完再说吧，不要拿着网络上的帖子到处忽悠，自己亲身体验才是Z真实的，我已经体验过了，看你的了

有什么好找帖子的，不好意思，兄弟是你装修的前辈，哥哥我前面帖子已经说过了，我已经装完了，而且是3月份就已经装完了，在坛子里面混了很久了，我还真没听说过谁能用5W大洋把一套100平的房子装的能完完整整的住人，天上没馅饼可以掉伙计，而且哥哥的脸确实被人抽过，那是被奸商，么样你就是那位？吹牛逼跑这来吹，不晓得的还以为从那出来的

是啊，一般都是冲着升值去的

其实 靠房租赚钱基本是不现实滴！靠门面和店铺还是有可能滴！不过房子闲置是很浪费的，偶觉得有条件还是简单装修一下出租，怎么滴大小也是个收入。我把红钢城的老房子装修出租1500一个月（贷款一个月1800还）感觉鸭梨小了很多咧！换个角度看是不是会好些呢！总的来说，有房子空置那就是浪费。

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冰箱都在taobao买，太强了啊，运费都要不少啊

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冰箱都邮，太强了

大家的话实际上都很有道理

我Z近也有房子计划装修下出租

看了这篇帖子很有启发

希望各位热心人就事论事，不要上火

能吵起来的都是有水平的，没水平的大家都懒得理了

5W确实不可能装修一个100平方的房子

看了很多，很支持你的观点。~

那你们想过房屋本身的升值没有 5年前存50万在银行 每年都收利息是有可能比房租高 但是用50万买个房子 它本身每年都会升值（不过会有慢有快）另外还可以出租收租金 这样相当于你的本金也在涨啊 （以上是个人观点 不针对任何人）

另外LZ的姐姐本来就有自住房 为什么要买这大的房子呢 可以买小户型投资啊 无论出手还是出租都可以啊 （只是疑问 别无它意）

是啊，买房就是冲着它的不断升值啊，我就是这个意思，不断升值就值得买