本帖Z后由 爱夏天 于 2013-5-21 14:03 编辑

回复 深水港 的帖子

首先不可否认，房东确实蛮好。我是在网上看到他的信息的，中介也帮他推过这套房子。我是在网上从中介房源中硬是把个人房源刨出来了。我之前看过十来套房子，也都是可以跳过中介的信息的。中介带我去看房，然后我会直接找到卖家。

之前我确实不知道卖家情况，一到房子现场才看到主人很面熟，原来是我家丫头上幼儿园的不同班同学的爷爷。再一问，爷爷是跟我一个单位退休的职工。房主是他儿子，他帮儿子卖。儿子也是我们一个集团单位的。后面就都好说话了。 他包括这套房子在内名下有两套，想把这个房子卖了在光谷买套大的。

房东不卖了我就不买了呗，我再看别的房子，都无所谓的，这房子楼层我还有点嫌高不太满意。

他要涨价的话，我也不买，钱在我手里，我又不是没房子住。

后来通过中介办手续没搞 成功，他也很着急。说实话，那时我都不想要这房子了，都不想买了，还想着下半年或者七八月的淡季再买房，我也不想赶高峰。过几个月我还能多凑几万块钱的首付呢。大不了不买了，自己又不是没房子，租房子住也没什么。

因为我交了5000定金，约定政策出来如果我赶上要交税肯定是买方交的，我都想好了，政策出来我就不买了，违约金赔给他。

有房在手着什么急呢。我自己在沌口也有房子，我从来没想过赶着要交20%的税前把房子卖了，到时我一样可以转嫁到买方，这家不买别家会买。大不了我不卖出租。

怎么说由着我搞呢。我们一直都是好好沟通的。买卖不成仁义在，我们后来还成了好朋友。即使在交易不成功的那些日子，我们都友好沟通交往的。人家也不是十套八套房非得急着卖，手上只有两套房的人不会那么急的。素质啊。

原来是这么省下来7.5w啊。。。晕。。。我以为税费有啥办法可以省呢

不过恭喜楼主

呵呵。谢谢。税费一般是没办法省的吧。

当初我要是选择那家中介指定的银行，我就纯商业贷款了，按6.5%算，公积金只4.5%算，再加上中介费，评估担保费差价一起是省了七万五。

如果不是之前那家银行给我几次签错合同，我也不会想着换家银行试啊。

评估担保费能省多少个百分点？

中介费我知道上下家一共2%

又仔细读了一遍。。。你这流水帐太多了，晕掉了。原来评估费是千分之1.5。

另外，“但老公非要考虑到通涨，说能贷多长时间就贷多长时间，说以后钱更不值钱。”

你老公这话在未来10年都是对的，你要知道党国的M2每年是15%+。

我是在网上从中介房源中硬是把个人房源刨出来了。我之前看过十来套房子，也都是可以跳过中介的信息的。中介带我去看房，然后我会直接找到卖家。

参考链接：//www.wpbite.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4467809&page=2#pid46032510

哈哈， 这个是真的吗？

我们带看一定要签带看的。 上面很清楚，你要飞单，或者私下和房东联系，赔中介费两倍。

房东方一样要签委托 代卖，如果私下与我公司带来客户成交赔中介费两 倍/

问下，你二套房贷公积金要上浮10%利率吗

于是，打电话同学，他给我安排附近的一家分店店长帮我办手续。3月11日，在该连锁中介店签订简单买卖合同，并交付评估费和担保费5370元。

参考链接：//www.wpbite.com/thread-4467809-1-1.html

楼主都跟中介签了合同， 怎么叫跳过中介。

是飞单。故意违约。

中介拿着合同 到法院去起诉你，不就行了。

你买的房在那里，别人也知道。 跑也跑不了的。

一般违约赔两倍中介费

28楼是中介吗？

楼主写得蛮清楚了

29楼

我是中介， 中介经纪人光明正大，公开的明码实价。

他写的很清楚

一种是做私单， 私下和中介的工作人员搞，

一种是飞单，要中介带他看房，再跳过中介，这不叫飞单？ 还有签了合同也不做了，自己搞等等，这不算违约？

任何正规中介都有带看单，上面写着什么。 楼主难道不认识字！

你要真跳过中介，一开始就不找中介找房源。

这几天，中介当初让我交的评估担保费也因为同学的关系退还于我。因为卖方又到外地出差，

参考链接：//www.wpbite.com/thread-4467809-1-1.html

你面子真大， 还能够让别人退你钱！

你想飞单，或者违约，中介不去起诉你，都是好的。

再则，说了，任何单位都有制度。

你交的钱是对公的帐上， 你同学为了你违反制度做私单， 这个责任他为你背了，得到多少好处了。

而一个单位要查起来，怎么办？

这家公司问一句，为什么退钱？

学习LZ的精神！这年头任何行业都有巧啊

专业代办，夫妻一方是外地户口在汉买房，不需要社保 纳税证明

LZ的老公是婚前用过公积金。你们结婚后，再用公积金应该算2套啊，因为婚后双方的公积金是按家庭算的。怎么你们婚后，你再用公积金并作为主贷人就可以算第一套呢？政策是这样的吗？

老公的公积金之前用过，他现在因为去外地工作所以公积金封存不能用。我们这次买的算二套，我的公积金虽然第一次用但也只能算二套，贷款额度打折。好像是4折。

那我对政策的理解没有错，算公积金二套，首付要6成，利率上浮10%，4.95，也比商代6.55少不少

来回答你的问题。

第一。我对中介没有任何成见，对那些怕麻烦图省事又有钱，又可能对中介不了解的人来说，中介是个好事物。我的这套房源，不是通过中介看来的。是自己从网上 跳过中介的各种覆盖信息刨出来的个人房源。中介大多数也是在网上把个人房源信息复制覆盖。从各大网站淘到真正的个人房源是个技术耐心活，对我这种网龄超过20年的网民来说不是难事。作为房主，自己想卖房或租房，我不会与任何一家中介签订所谓委托合同，也就是什么独家代理（当然不排除有些人会）。多家中介一般都会免费帮忙推荐看房，真要签订合同那肯定是达成意向之后的事了。中介带去看房前确实要请买方签个字的，作为买方，我因为从一开始就没想过除了熟人的中介去另外的 中介办手续，所以你认为我会签真名么？我承认这确实有点不厚道。

第二，我这套房子与帮我代办的中介签订的并不是你们经常签订的那种普通合同。因为该家连锁中介企业的华中总部总裁是我熟人，而且我为他们公司义务帮了很多大忙消除了很多负面影响，他欠我人情，所以他交代下面的分店店长帮我办。代办手续不收费，签订的合同也只是我们买卖双方的合同，并不涉及中介的责任和义务。他们没帮我把事情办好，我没责怪他们耽误我的事情已经很不错了。至于评估担保费，他们收了已经交到总部，后来总部直接批准下来退还我的。

我这叫飞单？

你的心情很理解，中介现在确实不好做。网络信息如此发达，其对这行的冲击可想而知。但是中介存在，必然有其存在道理。那些不玩网络或者玩不好的，有钱图省事无所谓的，或者是不懂的，还是照样会 选择中介。

谢谢你！回答完毕。还有问题欢迎提出

占着地儿，慢慢看

请教哈，你的公证费是怎么做的，费用怎么收？

我想问问委托公证怎么个收费法？

公证处的电话怎么也打不通啊，，，郁闷

我们是老公在长沙做的公证。需要我这边的身份证复印件，所买房子的房产证土地证内页，我是扫描后 传真过去的。一般需要两到三天时间，我们一式三份，收费320元。我老公同事的爱人刚好是公证处的公证员，半天搞定。收费也应该比正常的要便宜一些。但是便宜不了多少。