二手房交易原房子有贷款未还清。需要买房帮忙还款的流程是怎样的？

要房东和中介自己想办法

办好证之后 买家再介入

他现在证办好了。。。问题是原房主的房子还有贷款没有还完。。。然后我朋友买这个房子也是要贷款的。。现在不是说银行审批二手房贷款比较严格吗？当初约定的流程是 先审批我朋友的贷款资格够不够，如果银行通过了贷款资格的审批。我朋友就拿出钱帮房东还他的贷款（相当于房子的首付）。。然后再走接下来的流程

但是现在中介打电话貌似是要我朋友先帮房东还贷款了。。（审批我朋友贷款资格这个流程还没走）我朋友心里打鼓。。怕还了之后万一银行审批贷款资格没有通过。怎么办。。。

一般这种原房子有贷款未还清。需要买房帮忙还款的流程是怎么样的呀？

顶，就是这个道理

宁愿看别的房也不能这样操作

还了款你就被动了

中介要你帮忙还贷款 那肯定是不行 直接跟他挑明 不存在余地 房东的贷款要中介想办法 几十万对于一个中介来说 不是问题

后来中介来电话了。。。说先审批信息。。审批资料通过后才还款。。。

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你朋友的风险很大

先向银行申请二手房贷款，审批通过会有一个放款承诺书之类的东西（银行出具并盖章），拿了这个东西再去结清卖方的房贷，过户，抵押，放款

买东西的是大爷

不要把自己放得太低了

大不了不买，好房子多的是

好像中介说的就是这样的流程。。。请问下这样的流程对我朋友来说有没有什么风险之类滴？？谢谢啦。。。

感觉现在都是反过来滴一样啊。。。伤不起

你要淡定点啊本来现在买二手房就划不来（税费太高）

尤其是房产证没满5年的二手房，更划不来（税更高）

所以， 没必要勉强自己， 觉得不靠谱，就坚决不买

虽说， 未来1-2年房价不可能大跌， 但我觉得上涨的可能也很小。

尽可慢慢看慢慢谈

我 朋友是买来要自住滴。。。 - -没办法，不管涨或者跌都是要买滴。。。只能说早买早安心了。。。现在新房的房价也伤不起啊。。。等跌估计也等不起了。。。

正常程序就是这样，你也可以直接去银行问问，一般都没什么风险

你这个问题怎么处理的呢

我的情况跟你一样，不过我的房东是有房产证的，我现在是在贷款审批阶段，中介说等我审核通过后我去帮房东还贷款，还完贷款办过户，过完户拿到房产证再去银行办抵押，银行然后把我贷的那部分金额放款给房东，就是这样。