买房遇到的麻烦事，卖家不愿卖房不愿退定金不愿意赔中介钱

内容被自动屏蔽

网签价格就是评估价格，评估价会考虑房子的地皮价格，房屋第一次交易价格和折旧价格，等等...

是由房产局给出一个参考价格。然后由银行在给出一个浮动价格，根据你的贷款来定的，有的人需要多贷款价格就会高一些，少贷款价格相对低一些，具体太专业的知识我回答不了你。

但是可以告诉你的就是这个价格是房管局和银行同意的并有纸质文书的东西。不是我们买家跟中介可以一手操作的。

本帖Z后由 Awoo 于 2015-8-4 13:11 编辑

卖家跟中介的纠纷关你什么事情，如果你买不到房子，你要找中介让他们解决，他们要解决不了，要赔偿你的损失。如果你们要直接跟卖家接触，那是不是中介费可以不给中介了？中介这个时候不出面解决问题，还想推给你们，那要中介干嘛？

本帖Z后由 瑾记于心 于 2015-8-4 13:18 编辑

你好，，网签价格应该是比实际成交价要少很多吧，这是不是涉及到后面的税费问题

我们卖过2套房子 当时一套卖的还建房 网签价格比房价高 另外一套比房价低

我们买的房子是1W多不到1W1 网签价格按8000每平算的

房产局解释的是国家允许的合理避税

实际价格是按照合同价格成交

b这个卖家有问题，估计是年纪比较大的人。思想古董

是的，我们之前是觉得卖家实在不讲道理很难扯皮，现在中介一直不作为我们现在想反告中介了。

但是前面我也说了 为了这件事情我打房产局

给我的答复却是卖家违约 你们跟中介应该投诉卖家

因为没有直接认识律师方面的朋友，现在只是间接在咨询

遇到这样的事情该如何维权，所以也在得意来需求一些帮助。

如果这样，你可以学车版有个楼主那样，去淘宝上找那种咨询律师，只用付一点咨询费。大概知道自己要怎么做之后，再找专业的律师做后续工作。

中介完全没有起到应该有的作用，居间要负责的，不管你们成交不成交，反正佣金是不能少的，卖家不卖是卖家出，买家不买或者成功交易是买家出，那中介有什么用了，中介他手上有房产证，有办法治卖家的啊，你们根本没有违约，交给中介的定金必须要回，而且还要卖家赔钱

遇到卖家这样的耍流氓的，你也要让中介刷流氓解决，否则你自己耍流氓，现实社会不遵守游戏规则人要给点颜色看看，指望诉讼是不可能轻易解决的！

本帖Z后由 辛苦的老螃蟹 于 2015-8-4 13:51 编辑

好的 我去研究下淘宝

我现在已经找同事的关系在问他们认识的律师

都要准备一些文字资料...

今天整理完了 就顺手在得意上发出来了

目前在等待回复

他们的孩子高中毕业 说是要卖房的钱用以孩子准备出国做抵押

但是感觉夫妻双方一开始对卖房这件事情上就不统一

一个积极想卖一个处处找歪

都不是什么好鸟...

房东 卖低了， 心里不舒服，可能还有其他的人在背后叼（亲戚，其他中介）。

这个时候 要么硬到头皮，答应他的要求，把户过了，比方说 多给点钱 ，然后 进抵押的时候 你不去签字，要房东把你现在给的钱给你再办。

要么就抖横 找人，直接去接房东屋的小孩子上下学，中介不会去搞硬的，毕竟他们不是拆迁办，责任也不在中介方。既然房地局能推脱，派出所，片区，物业，中介都不会管这种烂事情。

记住，过户前，买家是儿子，户过了，马上找中介去 加急，证一印好了，买家就是爸爸了。

碰上这么结梗的卖家是有倒霉啊！

买个咨询真的不贵...淘宝咨询说要看合同审核

一页纸 10块钱

....尼玛 我们的合同加附加合同加起来有好多好多页...

这还真不知道。

.......

是不是现在跟中介一同起诉卖家 才是上策

他现在就是死活不卖了 没有商量余地

之前多次都是他老婆出面商量好了

等房东自己亲自出面的时候 就会出现新的问题

简单来说 他就是要想尽办法不卖

现在我们已经答应他所有的要求

他还是不卖 怎么办?