生活杂谈
你是我的禹宝宝 博士一年级

价格便宜点我可以考虑一下

汉口团团 大学一年级

就算你的单价只有8000多,面积也大,房型好,公摊小。但是109万,可以去买三室一厅的新房了,为什么要买10几年的老房子?

所以你的价格没有优势的,买得起的,不会选二手房。

另外,房子不是学区房,附近交通配套也很一般,要改善住房换大房子的人,也不会选。

据我所知,就很多轻轨站旁边的高层二手房,也是10几年的房龄,大面积的,单价9000多,都没什么人买。

反而一些重点小学旁边的学区房,很老很稀烂的房子,单价都卖到1.5W。新一点的高层电梯房单价都是2W以上。

慢慢卖吧,现在经济低迷,库存的新房都卖不出去,更何况一般的二手房。

armedgirl 高中一年级

价格不算贵,但是户型太大;不晓得在银行眼里你的老房子值109万不,银行对房子估值房龄是个大因素,不值的话就贷不出那么多钱,剩下的部分就要用现金补差价,无形中大大提高了首付比例,而且以后脱手更难。对于这种老房子一般是刚需或者投资客才会考虑,刚需钱包不鼓,投资客嫌你杠杆太低,而且大户型的回报率公认的比不上小户型,变现也困难。我觉得这个房子Z好自己拿来出租

吃虾球的兔子 博士一年级

学区房好卖,其它的都要碰

lssaimedeyi 超级意粉

我可以考虑先租,站短我具体哪里?

月光淡影 硕士一年级
lssaimedeyi

谢谢,已经租了五年了,想直接卖掉!

月光淡影 硕士一年级
吃虾球的兔子

是的,学区房涨的较厉害!稀缺资源!

yangdagg 初中一年级

100万是一个坎,90平的可以卖到90多万,平均1万多一平,100多平的就卖不到1万一平,因为总价高了。

卖99万应该没有问题。

月光淡影 硕士一年级
yangdagg

😅那我还是慢悠悠地卖吧!

双木林_Henry 禁止发言

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我的小迷你 大学二年级

多挂几个中介撒

月光淡影 硕士一年级
双木林_Henry

我不知道对口哪个小学哦!

月光淡影 硕士一年级
我的小迷你

是的,丢给中介了,慢慢来吧!

yeshua820301 硕士一年级

有这多钱宁可买小点带电梯新房,没电梯小孩推车搬上搬下累。

月光淡影 硕士一年级
yeshua820301

只能说每个人的想法不一样,需求不一样,找到那个需要的人就好!

cathyjj 博士后

你这房子如果是南湖花园的,可以卖一万,而且很俏,因为南湖的好小学中学。我男人的同事为了娃读书才在南湖搞了个二手房子,110平方,1.1万的单价。

悠悠紫夏 高中一年级
cathyjj发表于 2015-12-30 13:41 你这房子如果是南湖花园的,可以卖一万,而且很俏,因为南湖的好小学中学。我男人的同事为了娃读书才在南湖搞了个二手房子,110平方,1.1万的单价。

如果是南湖花园的,楼主就不会卖了。

ssrain 硕士一年级
月光淡影发表于 2015-12-24 09:09 本人在百步亭同温层有一套大三房,125平,多层,6楼的3楼。虽然自已有几年没住了,但一直舍不得卖,必竟现在多层的房子太少,而且几乎完美的户型。房子从十月开始卖,现在有两个月了,尽然还没有卖出去,因为急 ...

我同鑫花园的房子,107个平方还不是挂了几个月,看的人多,天天几波人看,就是没有成交。才卖96万。。。三房

月光淡影 硕士一年级
ssrain

终于找到盟友了,同病相怜呀!

月光淡影 硕士一年级
悠悠紫夏

唉,学区房那说么事呢?谈鬼!

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