【WuLi房事 SeaSon1 No.97】记录买二手房被坑的过程，提醒自己今后凡事留个心眼。

一碗臭豆皮

建议楼主把证据保留，直接发给全国性的媒体，另外同时找司法界的彭炎，找关系。对人要宽容友善，但对狗就不要太客气。况且还是条咬人的狗。咬了人，就打断他狗腿

不是小号

楼主之前工科没做好，我看二手房，能做高评低进的再谈，多给2000喝茶都行，链家一般不做，所以一直不找链家的。
千万别信打包价，打包就是把你当个傻子打包卖了。

lilith5

haohao0961 发表于 2017-07-18 12:10

过户不是自己去的话，你把钱直接交给中介的？然后中介网签价很低，转差价？

是这个意思，一开始就谈包价，说包价更便宜。

lilith5

一碗臭豆皮 发表于 2017-07-18 12:08

别说8万，就算是800也不要忍，你忍了，你就会成为他们茶余饭后的傻逼典型，经常被他们拿出来鄙视智商，试问。被一群狗一样低级低能的人鄙视智商，哪个正常人能忍？

刚毕业，很弱势，哎，就是很受气。

lilith5

不是小号 发表于 2017-07-18 12:16

楼主之前工科没做好，我看二手房，能做高评低进的再谈，多给2000喝茶都行，链家一般不做，所以一直不找链家的。

千万别信打包价，打包就是把你当个傻子打包卖了。

买房前做了好多功课，就是没搞清楚低进，高评我知道。中介反复跟我说新证过户费8.6，评估价怎么算都得那么多。

☆﹎尐潴豬

买房看链家这种中介还是好一些吧。首先带看耐心。找房子耐心。我接触的链家中介从4月跟我到昨天才正式办完手续。然后全程服务周到，去政务中心来回的打车钱，转账手续费什么的通通给你。虽然钱不多，但是心里很舒服。我买的房子之前认为Z低评估价是12000，没想到缴税的时候不仅降到了11000不到，还利用Z新政策少交了一个点的税。链家2.5的中介费是很贵，但是确实服务周到，不得不承认。至少跟我的这个中介人很好。不做广告，如果有人想知道是谁短我。

深蓝girl

我的经验，买过二套二手房，第一次世纪宏图，第二次链家，链家很正规，另一家还行，还是要找正规中介公司。

lilith5

深蓝girl 发表于 2017-07-18 13:01

我的经验，买过二套二手房，第一次世纪宏图，第二次链家，链家很正规，另一家还行，还是要找正规中介公司。

我有个朋友，链家买的房子，多出了10万的垫资费，由于信息不对称

深蓝girl

其次，自己也要非常了解一步一步的收费项目不给别人可乘之机

深蓝girl

网上都能查的

lilith5

深蓝girl 发表于 2017-07-18 13:04

其次，自己也要非常了解一步一步的收费项目不给别人可乘之机

是的，一开始包价就是个坑，主要是当时中介把钱算得特别清楚，我也觉得没问题。用评估价算过户费，我一点都没觉得有问题。

lilith5

☆﹎尐潴豬 发表于 2017-07-18 12:54

买房看链家这种中介还是好一些吧。首先带看耐心。找房子耐心。我接触的链家中介从4月跟我到昨天才正式办完手续。然后全程服务周到，去政务中心来回的打车钱，转账手续费什么的通通给你。虽然钱不多，但是心里很舒服 ...

我在某爱家的中介费2个点

☆﹎尐潴豬

lilith5 发表于 2017-07-18 13:07

我在某爱家的中介费2个点

2.5个点被我谈到了2.3左右吧。但是税费真是剩下一大截。

深蓝girl

链家的后期税费真的是阳光透明的

深蓝girl

楼主，二手房税费点数是按评估价收的，另外评估价一般是低于市场价的呢！少数买家想多贷款就事先说评高点。

深蓝girl

也就是说评低点少交税，评高点能多贷款，过户前可以协商的。中介费按成交价算点数，是这样子的。

深蓝girl

aboy0505 发表于 2017-07-18 12:01

她的意思是评估100w，卖房子卖了150w，中介按照150w收税，不是自己去交，实际按100收的税，多的钱被黑了，再就是逼迫她涨了利率，有证据就去告，第一条诈骗了

遇到一位大神，好难得！想咨询一个问题有空吗

snake7801

如果想多贷款，评估价会高，交税会多。如果是一次性，可以和中介商量降低网签价格，这样可以降低税费。楼主说的高评低进，中介怎么操作呢？你是一次性付款，中介按低价格网签了，然后按你的买价收你的税费吗？

Sally825

二手房的税费是买方自己去交啊？你怎么让中介去交的？