是我跑偏了。。。哈哈 J神就喜欢用这种方式。。。

我一直觉得，对于我等只有一套自己住房的人来说

房价涨跌，尤其是涨价根本就没有半毛钱关系

就算房价涨了一万倍，难道卖了房子睡大街去（房价涨了，租房肯定也同比）

至于跌价，除非彻底超级大崩盘，不然难道放弃已经还了的月供睡大街去

如果房价成了大白菜，现在大家都没有扛通胀的好投资途径，简单供求关系原则也很难持续低位

再说，大不了我也凑钱再买一套，跟股票平仓一个道理

总之，对于居住型刚需来说，合适自己居住的（面积、环境、地点、配套、户型...）合适就出手，出手之后就不用纠结了

不管男女，不管是原住民还是新武汉还是准武汉，不管是一室蜗居二室标配三室一步到位还是N室豪宅

房子这个“家”的基本载体应该是个温暖名词而不是个冰冷的经济术语

本帖Z后由 小毛超人 于 2014-9-26 08:25 编辑

lz才是明白人～看了这么多帖子，lz才是理智的，赞一个～

家的意义远大于房

就是这个意思房子本来只是为了建筑“家”而存在的

现在俨然已经成了投资方式了

看了上面回帖发现很多人缺乏Z基本的财务知识，资金是有时间价值的，现在的1万元和一年后的一万元是不等值的，何况30年以后？所以除了没有考虑房屋的租金收益以外，计算本身都是错的。

我发帖的初衷根本就不是想去计算什么？算出来银行送我们10套房又如何？我只是想说明使用价值才是房产的本质价值，居住的意义大于一切，特别是有些人盯着不放的钱，还是30年后的钱。

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嗯 看看下 看看下

水王驾到，有失远迎啊

我看了那个帖子，三十万的利息是三十年后的终值，要根据年金现值系数算现值P（A，i,n)。你的算法是正确的

大致看了一下，支持

就像10年前，武汉房子2000左右，100平20w，那个时候贷款一个月要还1000多，亚历山大啊。

不用现在，2010年左右月还贷款1000多，算啥呢

确实，买了还是买了，再跌也跌不回原来的水平，理财不是每年那么多的，门槛也在越来越高，风险大的利息高，风险小的比定期高不了好多，房子租金也在涨不会降的，算算怎么划算？

路过帮顶

有些人就是把钱看得过于的重了。

我想说的就是，钱到时候一定值钱？？房价真的会跌吗？那那么多的人都是傻子了，理财现在也不好搞了，利息确实不高，我深有体会，外面放贷，利息很高，但是收本金不好收了

确实是这样

先解决温饱，再考虑发展。

SO,第一套房，有能力就买，有了第一套房后，再考虑收益保值~~~~~~啦啦啦。