【WuLi房事 SeaSon1 No.97】记录买二手房被坑的过程，提醒自己今后凡事留个心眼。

lilith5

LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1】

好礼送不停！ 怎么样？按捺不住了？

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本人3月底看中一套二手房，到成交入住，大概3个月的时间。

Z大的坑就是中介，让我多付了25万的贷款利息，跟我谈包价，多拿了近7，8万的过户费差价

态度异常恶劣，我投诉到总部，被中介当街国骂。

提醒大家如果要买二手房一定避开这样的中介，全程请律师，一早算清费用。

lynn

哪个中介？

lilith5

lynn 发表于 2017-07-18 11:35

哪个中介？

某爱家的加盟店

想减肥

打啊！这不搞？

lilith5

想减肥 发表于 2017-07-18 11:36

打啊！这不搞？

那个店的中介像流氓，吼起女人来像家常便饭，我投诉总部，他直接在总部恐吓我们，刚毕业，又弱势，什么都不懂。

cyhjr1233

具体说说撒····这种情况应该12345市长热线

lilith5

虽然总部的态度异常的好，但是反复劝我，忍了算了，打官司对我没有任何好处，我只会赔的更多。。

lilith5

高评低进我一开始不清楚，中介拿评估价给我算过户费，结果他们去网签不带我去，网签价异常的低，我买的是新证的房子，过户费8.3个点，所以中介除了中介费，至少拿了8万差价。

zhengsx8728

没看懂

lilith5

现在武汉的二手房市场高评低进好像很普遍，我们中介操作起来什么都不告诉我。瞒着我带我去签公证书，过完户都不告诉我们，质问他我们，他们只有一句：你做了公证，你已经没有参与过户的权利了。

zhengsx8728

是不是高评的话，网签费用比正常低很多？

lilith5

我当初签银行贷款的时候是95折利率，Z后准备放款时也是95折，6月初银行利率突然上浮，中介说我们如果不签同意上浮10%的字据，就退单，损失我们全部承担。
跟房东签约答应帮他还房屋贷款，其中30W是以中介的名义去垫资公司借的，当时我们出了第一个月的垫资费，中介承诺后面的垫资费不需要我出。
签贷款是多少折，放款就是多少折，只是会往后推几个月放款，我们当时一点都不着急推迟放款。而中介为了快速放款，不出后续的垫资费，硬逼着我签同意上浮的字据（这里是我猜测的，因为我跟中介说我要确认银行是否真的通知我利率上浮，他们拿不出理由，只有一而再再而三的恐吓和威胁，我有录音的）。

lilith5

zhengsx8728 发表于 2017-07-18 11:44

是不是高评的话，网签费用比正常低很多？

评估价和网签价是两种不同的东西，评估价的30%是首付，网签价的8.6（我是新证，过户是8.6个点）是过户费。

lilith5

lilith5 发表于 2017-07-18 11:52

评估价和网签价是两种不同的东西，评估价的30%是首付，网签价的8.6（我是新证，过户是8.6个点）是过户费。

我当时过户的税费具体到底是8.3还是8.6我也忘了。

lilith5

我身边很多朋友买二手房，没有不被坑的，坑的多坑的少的问题。可能是运气都不咋地吧，我问碰到过好中介，他没参与我买房的过程，不同的店差别很大。比如加盟店和直营店，加盟店牛到飞起。

aboy0505

她的意思是评估100w，卖房子卖了150w，中介按照150w收税，不是自己去交，实际按100收的税，多的钱被黑了，再就是逼迫她涨了利率，有证据就去告，第一条诈骗了

lilith5

aboy0505 发表于 2017-07-18 12:01

她的意思是评估100w，卖房子卖了150w，中介按照150w收税，不是自己去交，实际按100收的税，多的钱被黑了，再就是逼迫她涨了利率，有证据就去告，第一条诈骗了

证据我有包价合同（评估过户担保中介一起的），实际过户费用去房地局一查就知道了。

lilith5

中介一直不给我看网签合同，拿着我的过户税费单，到全部办完都不肯给我。一天一个电话催他们。每天找理由不给税费单。

一碗臭豆皮

别说8万，就算是800也不要忍，你忍了，你就会成为他们茶余饭后的傻逼典型，经常被他们拿出来鄙视智商，试问。被一群狗一样低级低能的人鄙视智商，哪个正常人能忍？

haohao0961

过户不是自己去的话，你把钱直接交给中介的？然后中介网签价很低，转差价？